Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Felix Timmermanshof à Nijlen
Felix Timmermanshof est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 3,3 km au nord-est du centre de Nijlen (2560). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boshoek, est de 440 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à575 000 €
Prix médian : 440 000 €
Quartier retenu : Boshoek, 18 ventes en 2022 (médiane 375 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
Felix Timmermanshof en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 164 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 167e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 3,3 km au nord-est
Voirie
Felix Timmermanshof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Bâti
Felix Timmermanshof est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 80 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Maisons de Felix Timmermanshof : type de bâti et prix de référence
Felix Timmermanshof compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boshoek (340 000 € à 575 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 164 m² d'emprise médiane pour 159 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Felix Timmermanshof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boshoek : la première limite de quartier est à plus de 570 m. Avec 100 % de 4 façades, Felix Timmermanshof est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Schriekstraat ; Verbindingsstraat ferme la marche avec 46 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Beenderstraat) à 202 m² (Jozef Simonshof) dans ces rues ; Felix Timmermanshof est à 164 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 9e sur 11, après Verbindingsstraat (26) et devant Kronkelpad (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schriekstraat | 150 m | Boshoek |
| Lombardstraat | 180 m | Boshoek |
| Kronkelpad | 250 m | Boshoek |
| Grobbendonkseweg | 310 m | Boshoek |
| Dennenlaan | 340 m | Boshoek |
| Jozef Simonshof | 400 m | Boshoek |
| Paddekotseheide | 420 m | Boshoek |
| Beenderstraat | 560 m | Boshoek |
| Centraleweg | 560 m | Boshoek |
| Verbindingsstraat | 570 m | Boshoek |
Acheter Felix Timmermanshof à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boshoek, 440 000 €, l'achat revient à 454 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Haut | 575 000 € | 11 500 € | 592 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 800 € à 52 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Felix Timmermanshof
La médiane du quartier Boshoek est passée de 344 000 € en 2017 à 375 250 € en 2022 (+9 %), quand celle de Nijlen gagnait 33 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Felix Timmermanshof pèse 18 adresses sur les 661 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Felix Timmermanshof
Combien vaut une maison Felix Timmermanshof à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Felix Timmermanshof est son quartier, Boshoek : 340 000 € à 575 000 € en 2025, médiane 440 000 €.
Les maisons de Felix Timmermanshof sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 164 m².
Felix Timmermanshof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Felix Timmermanshof comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Felix Timmermanshof à Nijlen ?
Felix Timmermanshof fait partie du quartier Boshoek, à Nijlen. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Felix Timmermanshof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode