Prix des maisons par rue · 2560 Nijlen
Prix des maisons Lijsterweg à Nijlen
Lijsterweg est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 2,8 km à l'ouest du centre de Nijlen (2560). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kessel - Station, est de 312 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à384 000 €
Prix médian : 312 000 €
Quartier retenu : Kessel - Station, 19 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Lijsterweg en chiffres
- Adresses
- 23 (11 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (15)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 143e rue sur 266 à Nijlen
- Du centre de Nijlen
- 2,8 km à l'ouest
Voirie
Lijsterweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Lijsterweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Maisons de Lijsterweg : type de bâti et prix de référence
Lijsterweg compte 15 bâtiments isolés sur 23 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 428 000 € en médiane en 2025 (109 ventes) à Nijlen. La médiane des 2 ou 3 façades de Nijlen (327 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kessel - Station (254 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Lijsterweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 116 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lijsterweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kessel - Station et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Kievitweg relève du quartier Den Aard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bist (395 000 €, par Suikertorenweg). Avec 65 % de 4 façades, Lijsterweg est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Lindekensbaan (61 %) ; Aardstraat ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 101 m² (Aardstraat) à 130 m² (Fortstraat) dans ces rues ; Lijsterweg est à 121 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Fortstraat (33) et devant Elzestraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aardstraat | 220 m | Kessel - Station |
| Emblemsesteenweg | 290 m | Kessel - Station |
| Lindekensbaan | 290 m | Kessel - Station |
| Kievitweg | 300 m | Den Aard · n.d. |
| Suikertorenweg | 370 m | Bist · 395 000 € +39 % |
| O.L. Vrouwestraat | 420 m | Kessel - Station |
| Fortstraat | 440 m | Bist · 395 000 € +39 % |
| Elzestraat | 460 m | Fort - De Heide · n.d. |
| Groeshoeve | 500 m | Den Aard · n.d. |
| Karperweg | 540 m | Bist · 395 000 € +39 % |
Tous les quartiers de Nijlen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lijsterweg » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2560) avant de comparer des prix.
- Lijsterweg à Vosselaar, à 24,5 km : médiane du quartier 360 250 € (+26 % par rapport à celle-ci)
- Lijsterweg à Ravels, à 36,5 km : prix de quartier non publié
- Lijsterweg à Saint-Trond, à 61,0 km : prix de quartier non publié
- Lijsterweg à Deinze, à 77,2 km : prix de quartier non publié
- Lijsterweg à Ichtegem, à 110,3 km : prix de quartier non publié
- Lijsterweg à Furnes, à 137,3 km : prix de quartier non publié
- Lijsterweg à La Panne, à 142,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Lijsterweg à Nijlen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kessel - Station, 312 000 €, l'achat revient à 323 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Haut | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 240 € à 37 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lijsterweg
La médiane du quartier Kessel - Station est passée de 243 750 € en 2019 à 285 000 € en 2023 (+17 %), quand celle de Nijlen gagnait 25 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Lijsterweg pèse 23 adresses sur les 541 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lijsterweg
Combien vaut une maison Lijsterweg à Nijlen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lijsterweg est son quartier, Kessel - Station : 254 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 312 000 €.
Les maisons de Lijsterweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (13 %), 5 jumelés (22 %) et 15 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Lijsterweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lijsterweg comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lijsterweg à Nijlen ?
Lijsterweg fait partie du quartier Kessel - Station, à Nijlen. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Lijsterweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode