Prix des maisons par rue · 8620 Nieuport
Prix des maisons Kinderlaan à Nieuport
Kinderlaan est un axe de transit secondaire de 1,3 km, à 1,8 km à l'ouest du centre de Nieuport (8620). Elle compte 219 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Groenendijk, est de 248 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
189 000 €à322 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Groenendijk, 18 ventes en 2023 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,9 %).
Kinderlaan en chiffres
- Adresses
- 219 (1 pairs, 218 impairs)
- Numéros
- pairs 20, impairs 1 à 23
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 9
- Part du quartier
- 41 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 3e rue sur 173 à Nieuport
- Du centre de Nieuport
- 1,8 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
100 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Kinderlaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Groenendijk et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Dunepark (Koksijde) relève du quartier Karthuizerduinen, où la médiane 2021 est de 90 000 €, soit 65 % de moins que Groenendijk (255 000 € en 2023). Autres quartiers à portée : Duinengebied (722 500 €, par Floribert Gheeraertlaan) et Groendijk (167 500 €, par Groendyk (Koksijde)). Par le nombre d'adresses (219), elle est 3e sur 11, après Groendyk (Koksijde) (649) et devant Louisweg (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dunepark (Koksijde) | 360 m | Karthuizerduinen · 90 000 € -65 % |
| Kinderlaan (Koksijde) | 530 m | Karthuizerduinen · 90 000 € -65 % |
| Louisweg | 580 m | Groenendijk |
| Groendyk (Koksijde) | 690 m | Groendijk · 167 500 € -34 % |
| Floribert Gheeraertlaan | 710 m | Duinengebied · 722 500 € +183 % |
| Charles Decosterlaan | 780 m | Duinengebied · 722 500 € +183 % |
| Domein Karthuizer (Koksijde) | 790 m | Karthuizerduinen · 90 000 € -65 % |
| Blekerijdreef | 820 m | Groenendijk |
| Eugène Demolderlaan | 840 m | Duinengebied · 722 500 € +183 % |
| August Oleffelaan | 850 m | Duinengebied · 722 500 € +183 % |
Tous les quartiers de Nieuport et leurs rues
Une rue sur deux communes
Kinderlaan est partagée avec Koksijde (8670) : 219 adresses à Nieuport, 33 à Koksijde. Côté Koksijde, la médiane du quartier est de 90 000 €, contre 255 000 € côté Nieuport (-65 %). Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Kinderlaan à Nieuport : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Groenendijk, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 189 000 € | 3 780 € | 197 000 € |
| Médiane | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Haut | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kinderlaan
La médiane du quartier Groenendijk est passée de 150 750 € en 2018 à 255 000 € en 2023 (+69 %), quand celle de Nieuport gagnait 64 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Kinderlaan pèse 219 adresses sur les 538 du quartier (41 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Kinderlaan
Combien vaut une maison Kinderlaan à Nieuport ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kinderlaan est son quartier, Groenendijk : 189 000 € à 322 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Kinderlaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kinderlaan comme un axe de transit secondaire de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kinderlaan à Nieuport ?
Kinderlaan fait partie du quartier Groenendijk, à Nieuport. Elle en est la 1re rue sur 8 par le nombre d'adresses (41 % du quartier).
Vous vendez Kinderlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode