Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Stropstraat à Gand
Stropstraat est une voie résidentielle de 550 m, à 2,2 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 172 adresses, numérotées de 1 à 182. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heuvelpoort, est de 390 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 117 des 137 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à505 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Heuvelpoort, 60 ventes en 2023 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Stropstraat en chiffres
- Adresses
- 172 (88 pairs, 84 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 182, impairs 1 à 181
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 145 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (117)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (8)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,5 % (4e rue sur 27)
- Taille
- 127e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,2 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,3 m entre deux numéros voisins, 4,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 510 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Heuvelpoort. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Stropstraat : type de bâti et prix de référence
Stropstraat compte 129 bâtiments accolés sur 137 (94 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Heuvelpoort (316 000 € à 505 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stropstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heuvelpoort : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stropstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Herfststraat (100 %), la moins dense Stropkaai (66 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 23 m² (Voorjaarstraat) à 91 m² (Stropkaai) dans ces rues ; Stropstraat est à 68 m². Par le nombre d'adresses (172), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lentestraat (93).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herfststraat | 40 m | Heuvelpoort |
| Lentestraat | 110 m | Heuvelpoort |
| Voorjaarstraat | 130 m | Heuvelpoort |
| Sint-Coletastraat | 180 m | Heuvelpoort |
| Kleppersstraat | 200 m | Heuvelpoort |
| Gangmakersstraat | 210 m | Heuvelpoort |
| Stropkaai | 210 m | Heuvelpoort |
| Sint-Juliaanstraat | 230 m | Heuvelpoort |
| Vlierstraat | 250 m | Heuvelpoort |
| Bommelstraat | 260 m | Heuvelpoort |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stropstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Stropstraat à Nazareth-De Pinte, à 12,1 km : médiane du quartier 410 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Stropstraat à Audenarde, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Stropstraat à Lommel, à 115,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Stropstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heuvelpoort, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stropstraat
La médiane du quartier Heuvelpoort est passée de 210 000 € en 2013 à 370 000 € en 2023 (+76 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Stropstraat pèse 172 adresses sur les 2 296 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 640 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stropstraat
Combien vaut une maison Stropstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stropstraat est son quartier, Heuvelpoort : 316 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Stropstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 137 bâtiments à numéro unique, on compte 117 mitoyens des deux côtés (85 %), 12 jumelés (9 %) et 8 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Stropstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stropstraat comme une voie résidentielle de 550 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stropstraat à Gand ?
Stropstraat fait partie du quartier Heuvelpoort, à Gand. Elle en est la 4e rue sur 27 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Stropstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode