Prix des maisons par rue · 9800 Deinze
Prix des maisons Stijn Streuvelslaan à Deinze
Stijn Streuvelslaan est une voie résidentielle de 1,2 km, à 4,3 km au sud du centre de Deinze (9800). Elle compte 87 adresses, numérotées de 3 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oostkouter, est de 323 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 38 d'un seul côté et 49 isolés, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à419 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Oostkouter, 19 ventes en 2023 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,7 %).
Stijn Streuvelslaan en chiffres
Un prix par tronçon
Stijn Streuvelslaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 81 | 55 | 300 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 42 à 107 | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 81 (Oostkouter), regroupe 55 des 87 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Deinze, 363 052 € en 2025.
- Adresses
- 87 (39 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 80, impairs 3 à 107
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 87
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (49)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Part du quartier
- 9,8 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 40e rue sur 655 à Deinze
- Du centre de Deinze
- 4,3 km au sud
Bâti
Stijn Streuvelslaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (24 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Stijn Streuvelslaan : type de bâti et prix de référence
Stijn Streuvelslaan mêle 38 bâtiments accolés et 49 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Deinze, une 4 façades s'est vendue 465 500 € en médiane en 2025 (183 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (228 ventes), soit 165 500 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Oostkouter (256 000 € à 419 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stijn Streuvelslaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oostkouter et sa fourchette. La limite passe à 110 m : De Oogst relève du quartier Kattebeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, Stijn Streuvelslaan est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Basketstraat (55 %) ; Zonnetij ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Zonnetij) à 129 m² (Basketstraat) dans ces rues ; Stijn Streuvelslaan est à 102 m². Par le nombre d'adresses (87), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Houtkantlaan (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zonnetij | 80 m | Oostkouter |
| De Oogst | 110 m | Kattebeek · n.d. |
| Bulkenhof | 150 m | Kattebeek · n.d. |
| De Vlaschaard | 180 m | Oostkouter |
| Houtkantlaan | 250 m | Kattebeek · n.d. |
| Paddenpoelhof | 260 m | Oostkouter |
| Ter Meire | 290 m | Kattebeek · n.d. |
| Boekweithof | 300 m | Kattebeek · n.d. |
| Schaapsdries | 310 m | Kattebeek · n.d. |
| Basketstraat | 330 m | Oostkouter |
Tous les quartiers de Deinze et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stijn Streuvelslaan » existe dans 32 autres communes belges : vérifiez le code postal (9800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stijn Streuvelslaan à Nazareth-De Pinte, à 10,0 km : médiane du quartier 418 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
- Stijn Streuvelslaan à Gand, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Stijn Streuvelslaan à Deerlijk, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Stijn Streuvelslaan à Avelgem, à 22,4 km : médiane du quartier 197 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Stijn Streuvelslaan à Courtrai, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Stijn Streuvelslaan à Wevelgem, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Stijn Streuvelslaan à Ledegem, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Stijn Streuvelslaan à Torhout, à 31,4 km : médiane du quartier 277 500 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- et 24 autres communes plus éloignées
Acheter Stijn Streuvelslaan à Deinze : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oostkouter, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Stijn Streuvelslaan
Le prix est-il le même tout au long de Stijn Streuvelslaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 81 : médiane 300 000 € en 2023 ; n° 42 à 107 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stijn Streuvelslaan à Deinze ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stijn Streuvelslaan est son quartier, Oostkouter : 256 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 323 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stijn Streuvelslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 38 jumelés (44 %) et 49 isolés (56 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Stijn Streuvelslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stijn Streuvelslaan comme une voie résidentielle de 1,2 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stijn Streuvelslaan à Deinze ?
Stijn Streuvelslaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Deinze : Oostkouter (n° 3 à 81, 55 adresses), Kattebeek (n° 42 à 107, 32 adresses).
Vous vendez Stijn Streuvelslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode