Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons H. Consciencelaan à Nazareth-De Pinte
H. Consciencelaan se situe à 3,2 km au nord-est du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Pinte-Centrum, est de 447 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 37 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 99 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à620 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : De Pinte-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 418 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
H. Consciencelaan en chiffres
- Adresses
- 37 (23 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 240 m
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (15)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (17e rue sur 61)
- Taille
- 92e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 3,2 km au nord-est
Bâti
Le quartier De Pinte-Centrum compte 9 % de 2 façades et 64 % de 4 façades.
Maisons d'H. Consciencelaan : type de bâti et prix de référence
H. Consciencelaan mêle 22 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nazareth-De Pinte, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 400 000 € (99 ventes), soit 100 000 € d'écart (+25 %).
Dans la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'H. Consciencelaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Pinte-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 41 % de 4 façades, H. Consciencelaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Louis Van Houttepark (100 %), la moins aérée Guido Gezellelaan (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Guido Gezellelaan) à 145 m² (Stijn Streuvelslaan) dans ces rues ; H. Consciencelaan est à 99 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Scheldeveldestraat (43) et devant Guido Gezellelaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Scheldeveldestraat | 100 m | De Pinte-Centrum |
| Guido Gezellelaan | 160 m | De Pinte-Centrum |
| Borluutlaan | 210 m | De Pinte-Centrum |
| Stijn Streuvelslaan | 280 m | De Pinte-Centrum |
| Salviapark | 310 m | De Pinte-Centrum |
| Gloxinialaan | 340 m | De Pinte-Centrum |
| Baron de Gieylaan | 350 m | De Pinte-Centrum |
| Louis Van Houttepark | 360 m | De Pinte-Centrum |
| Begonialaan | 420 m | De Pinte-Centrum |
| Kasteellaan | 450 m | De Pinte-Centrum |
Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « H. Consciencelaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix.
- H. Consciencelaan à Overijse, à 65,5 km : prix de quartier non publié
Acheter H. Consciencelaan à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 620 000 € | 12 400 € | 638 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'H. Consciencelaan
La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. H. Consciencelaan pèse 37 adresses sur les 1 725 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur H. Consciencelaan
Combien vaut une maison H. Consciencelaan à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour H. Consciencelaan est son quartier, De Pinte-Centrum : 363 000 € à 620 000 € en 2025, médiane 447 000 €.
Les maisons d'H. Consciencelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (5 %), 20 jumelés (54 %) et 15 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Dans quel quartier se trouve H. Consciencelaan à Nazareth-De Pinte ?
H. Consciencelaan fait partie du quartier De Pinte-Centrum, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 17e rue sur 61 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez H. Consciencelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode