Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Europaplein à Nazareth-De Pinte
Europaplein est une voie résidentielle de 160 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Pinte-Centrum, est de 447 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 24,8 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
363 000 €à620 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : De Pinte-Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 418 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,8 %).
Europaplein en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 24,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 0,5 % (53e rue sur 61)
- Taille
- 268e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 2,3 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 24,8 m entre deux numéros voisins, 17,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 80 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'Europaplein : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Europaplein n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 24,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier De Pinte-Centrum (363 000 € à 620 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Les rues les plus proches d'Europaplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Pinte-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Vredestraat relève du quartier De Pinte-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Koningin Fabiolalaan, en compte 43.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudstrijderslaan | 160 m | De Pinte-Centrum |
| Guldensporenlaan | 210 m | De Pinte-Centrum |
| Park te Poldere | 230 m | De Pinte-Centrum |
| Vredestraat | 230 m | De Pinte-Dorp · n.d. |
| Koning Boudewijnlaan | 250 m | De Pinte-Centrum |
| Graaf H. Goethalslaan | 260 m | De Pinte-Centrum |
| Koningin Fabiolalaan | 290 m | De Pinte-Centrum |
| Koersveldlaan | 300 m | De Pinte-Centrum |
| Louis Paul Boonpark | 310 m | De Pinte-Centrum |
| Koningin Astridlaan | 330 m | De Pinte-Centrum |
Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Europaplein » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Europaplein à Zelzate, à 25,3 km : médiane du quartier 270 000 € (-35 % par rapport à celle-ci)
- Europaplein à Zwevegem, à 29,4 km : médiane du quartier 218 000 € (-48 % par rapport à celle-ci)
- Europaplein à Knokke-Heist, à 48,1 km : prix de quartier non publié
- Europaplein à Vilvorde, à 53,4 km : prix de quartier non publié
- Europaplein à Koksijde, à 70,5 km : prix de quartier non publié
- Europaplein à Bierbeek, à 78,9 km : prix de quartier non publié
- Europaplein à Beerse, à 90,6 km : prix de quartier non publié
- Europaplein à Bilzen-Hoeselt, à 132,0 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Europaplein à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Pinte-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 620 000 € | 12 400 € | 638 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Europaplein
La médiane du quartier De Pinte-Centrum est passée de 310 000 € en 2013 à 418 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 50 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 551 206 € : 2023 est 24 % en dessous. Europaplein pèse 9 adresses sur les 1 725 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 333 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Europaplein
Combien vaut une maison Europaplein à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Europaplein est son quartier, De Pinte-Centrum : 363 000 € à 620 000 € en 2025, médiane 447 000 €.
Europaplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Europaplein comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Europaplein à Nazareth-De Pinte ?
Europaplein fait partie du quartier De Pinte-Centrum, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 53e rue sur 61 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Europaplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode