Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Florimond Bidron à Namur
La rue Florimond Bidron est un axe de liaison locale de 670 m, à 4,0 km au nord-est du centre de Namur (5020). Elle compte 50 adresses, numérotées de 2 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Comognes (Rue Joseph Wanet), est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 44 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à398 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Les Comognes (Rue Joseph Wanet), 28 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue Florimond Bidron en chiffres
- Adresses
- 50 (31 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 11 à 85
- Longueur
- 670 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 46 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (30)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,5 % (6e rue sur 27)
- Taille
- 217e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 4,0 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,0 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 590 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet).
Maisons de la rue Florimond Bidron : type de bâti et prix de référence
La rue Florimond Bidron compte 30 bâtiments isolés sur 44 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur. La médiane des 2 ou 3 façades de Namur (265 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) (278 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Florimond Bidron
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) et sa fourchette. La limite passe à 370 m : la rue de la Garenne relève du quartier Sarrasins-Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, la rue Florimond Bidron est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Sansonnets (100 %), la moins aérée la rue Deldime (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (la rue Joseph Debehogne) à 151 m² (la rue des Sansonnets) dans ces rues ; avec 101 m², la rue Florimond Bidron est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après la rue Alfred Brasseur (55) et devant la rue de la Reine (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Deldime | 110 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue des Sansonnets | 140 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Alfred Brasseur | 270 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Petite Rue | 280 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Sans Soucis | 280 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue de la Reine | 290 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Joseph Debehogne | 300 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Pôlet | 300 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Pierre Thomé | 310 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue de la Garenne | 370 m | Sarrasins-Sud · n.d. |
Acheter rue Florimond Bidron à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet), 332 000 €, l'achat revient à 346 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
| Médiane | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Haut | 398 000 € | 11 940 € | 415 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 960 € à 41 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Florimond Bidron
La médiane du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) est passée de 205 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Namur gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Florimond Bidron pèse 50 adresses sur les 913 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Florimond Bidron
Combien vaut une maison rue Florimond Bidron à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Florimond Bidron est son quartier, Les Comognes (Rue Joseph Wanet) : 278 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de la rue Florimond Bidron sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 13 jumelés (30 %) et 30 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
La rue Florimond Bidron est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Florimond Bidron comme un axe de liaison locale de 670 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Florimond Bidron à Namur ?
La rue Florimond Bidron fait partie du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet), à Namur. Elle en est la 6e rue sur 27 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode