Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Charles Bilquin à Namur
La rue Charles Bilquin est une voie résidentielle de 170 m, à 3,8 km au nord-est du centre de Namur (5020). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Comognes (Rue Joseph Wanet), est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à398 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Les Comognes (Rue Joseph Wanet), 28 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue Charles Bilquin en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 40,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,1 % (22e rue sur 27)
- Taille
- 1026e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 3,8 km au nord-est
Bâti
La rue Charles Bilquin est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 40,7 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue Charles Bilquin : type de bâti et prix de référence
La rue Charles Bilquin compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) (278 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Charles Bilquin
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue Charles Bilquin est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec la rue des Noisetiers ; la rue de l'Yser ferme la marche avec 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Hector Fontaine) à 161 m² (la rue des Noisetiers) dans ces rues ; la rue Charles Bilquin est à 118 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après la rue du Triangle (13) et devant la place José Romain (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Noisetiers | 60 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue de l'Yser | 130 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Hector Fontaine | 140 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Pierre Depoortere | 170 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Guyaux | 210 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Jean Geuvens | 260 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Joseph Debehogne | 260 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Place José Romain | 330 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue de la Reine | 340 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue du Triangle | 360 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
Acheter rue Charles Bilquin à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet), 332 000 €, l'achat revient à 346 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
| Médiane | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Haut | 398 000 € | 11 940 € | 415 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 960 € à 41 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Charles Bilquin
La médiane du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) est passée de 205 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Namur gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Charles Bilquin pèse 10 adresses sur les 913 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Charles Bilquin
Combien vaut une maison rue Charles Bilquin à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Charles Bilquin est son quartier, Les Comognes (Rue Joseph Wanet) : 278 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de la rue Charles Bilquin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
La rue Charles Bilquin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Charles Bilquin comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Charles Bilquin à Namur ?
La rue Charles Bilquin fait partie du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet), à Namur. Elle en est la 22e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue Charles Bilquin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode