Prix des maisons rue des Noisetiers à Namur

La rue des Noisetiers compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) (278 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Noisetiers est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec la rue Charles Bilquin ; la rue de l'Yser ferme la marche avec 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Hector Fontaine) à 145 m² (la rue Guyaux) dans ces rues ; avec 161 m², la rue des Noisetiers les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Joseph Debehogne, en compte 71.

Tous les quartiers de Namur et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Noisetiers » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (5020) avant de comparer des prix.

• Rue des Noisetiers à Andenne, à 14,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Noisetiers à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 35,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Noisetiers à Braine-l'Alleud, à 44,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Noisetiers à Neupré, à 45,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Noisetiers à Chaudfontaine, à 51,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Noisetiers à Aywaille, à 54,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Noisetiers à Welkenraedt, à 77,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Noisetiers à Neufchâteau, à 81,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet), 332 000 €, l'achat revient à 346 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 960 € à 41 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) est passée de 205 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Namur gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue des Noisetiers pèse 6 adresses sur les 913 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.