Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue Alfred Brasseur à Namur
La rue Alfred Brasseur est une voie résidentielle de 640 m, à 3,8 km au nord du centre de Namur (5020). Elle compte 55 adresses, numérotées de 2 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Comognes (Rue Joseph Wanet), est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 38 des 47 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à398 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Les Comognes (Rue Joseph Wanet), 28 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue Alfred Brasseur en chiffres
- Adresses
- 55 (33 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 9 à 87
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 51 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (38)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,0 % (5e rue sur 27)
- Taille
- 186e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 3,8 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 600 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Alfred Brasseur : type de bâti et prix de référence
La rue Alfred Brasseur compte 38 bâtiments isolés sur 47 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur. La médiane des 2 ou 3 façades de Namur (265 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) (278 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Alfred Brasseur
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) et sa fourchette. La limite passe à 480 m : la rue René Copette relève du quartier Gueulette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, la rue Alfred Brasseur est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Sansonnets (100 %), la moins aérée la rue Deldime (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (la rue de l'Eau Vive) à 151 m² (la rue des Sansonnets) dans ces rues ; la rue Alfred Brasseur est à 105 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 2e sur 11, après la rue de l'Eau Vive (60) et devant la rue Florimond Bidron (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Sansonnets | 140 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Deldime | 170 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Petite Rue | 210 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue de la Reine | 260 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Florimond Bidron | 270 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Sans Soucis | 340 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue de l'Eau Vive | 390 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue René Copette | 480 m | Gueulette · n.d. |
| Rue Pierre Thomé | 490 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue des Pensées des Champs | 500 m | Gueulette · n.d. |
Acheter rue Alfred Brasseur à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet), 332 000 €, l'achat revient à 346 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
| Médiane | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Haut | 398 000 € | 11 940 € | 415 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 960 € à 41 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Alfred Brasseur
La médiane du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) est passée de 205 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Namur gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Alfred Brasseur pèse 55 adresses sur les 913 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Alfred Brasseur
Combien vaut une maison rue Alfred Brasseur à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alfred Brasseur est son quartier, Les Comognes (Rue Joseph Wanet) : 278 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de la rue Alfred Brasseur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 8 jumelés (17 %) et 38 isolés (81 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
La rue Alfred Brasseur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Alfred Brasseur comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Alfred Brasseur à Namur ?
La rue Alfred Brasseur fait partie du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet), à Namur. Elle en est la 5e rue sur 27 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez rue Alfred Brasseur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode