Prix des maisons par rue · 5020 Namur
Prix des maisons rue des Sansonnets à Namur
La rue des Sansonnets est une voie résidentielle de 220 m, à 3,9 km au nord-est du centre de Namur (5020). Elle compte 10 adresses, numérotées de 5 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Comognes (Rue Joseph Wanet), est de 332 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à398 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Les Comognes (Rue Joseph Wanet), 28 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue des Sansonnets en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 22, impairs 5 à 21
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,1 % (21e rue sur 27)
- Taille
- 1006e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 3,9 km au nord-est
Bâti
La rue des Sansonnets est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 23,1 m entre deux numéros voisins, 17,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue des Sansonnets : type de bâti et prix de référence
La rue des Sansonnets compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) (278 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Sansonnets
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 100 % de 4 façades, la rue des Sansonnets est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Petite Rue (88 %) ; la rue de l'Yser ferme la marche avec 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (la rue de l'Yser) à 125 m² (la rue Pierre Thomé) dans ces rues ; avec 151 m², la rue des Sansonnets les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Petite Rue (18) et devant la rue Sans Soucis (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Deldime | 30 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Alfred Brasseur | 140 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Florimond Bidron | 140 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue de la Reine | 210 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Petite Rue | 230 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Sans Soucis | 310 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue de l'Eau Vive | 400 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue de l'Yser | 410 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Pierre Thomé | 410 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
| Rue Joseph Debehogne | 420 m | Les Comognes (Rue Joseph Wanet) |
Tous les quartiers de Namur et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Sansonnets » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5020) avant de comparer des prix.
- Rue des Sansonnets à Thuin, à 39,6 km : médiane du quartier 330 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue des Sansonnets à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet), 332 000 €, l'achat revient à 346 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 8 340 € | 291 000 € |
| Médiane | 332 000 € | 9 960 € | 346 800 € |
| Haut | 398 000 € | 11 940 € | 415 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 960 € à 41 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Sansonnets
La médiane du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet) est passée de 205 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Namur gagnait 39 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue des Sansonnets pèse 10 adresses sur les 913 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Sansonnets
Combien vaut une maison rue des Sansonnets à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Sansonnets est son quartier, Les Comognes (Rue Joseph Wanet) : 278 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons de la rue des Sansonnets sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
La rue des Sansonnets est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Sansonnets comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Sansonnets à Namur ?
La rue des Sansonnets fait partie du quartier Les Comognes (Rue Joseph Wanet), à Namur. Elle en est la 21e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez rue des Sansonnets ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode