Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue Trésignies à Mouscron
La rue Trésignies est une voie résidentielle de 120 m, à 5,7 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies-Centre, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Dottignies-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Trésignies en chiffres
- Adresses
- 16 (11 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 9
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 24)
- Taille
- 395e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,7 km à l'est
Bâti
La rue Trésignies est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 68 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue Trésignies : type de bâti et prix de référence
La rue Trésignies compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dottignies-Centre (177 000 € à 315 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Trésignies
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue des Pensées relève du quartier Cite du Calvaire, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 15 % de plus que Dottignies-Centre (227 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Petit Tourcoing (220 000 €, par la rue du Charron). Avec 0 % de 4 façades, la rue Trésignies est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, le clos des Perce-Neige, en compte 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (la rue des Pensées) à 159 m² (la place de la Résistance) dans ces rues ; avec 73 m², la rue Trésignies est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après la rue du Charron (27) et devant la place de la Main (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Damide | 60 m | Dottignies-Centre |
| Place de la Main | 90 m | Dottignies-Centre |
| Rue Alphonse Poullet | 120 m | Dottignies-Centre |
| Clos des Perce-Neige | 130 m | Dottignies-Centre |
| Rue des Volontaires de Guerre | 140 m | Dottignies-Centre |
| Rue Basse | 160 m | Dottignies-Centre |
| Rue du Festar | 180 m | Dottignies-Centre |
| Place de la Résistance | 180 m | Dottignies-Centre |
| Rue des Pensées | 200 m | Cite du Calvaire · 260 000 € +15 % |
| Rue du Charron | 220 m | Petit Tourcoing · 220 000 € -3 % |
Acheter rue Trésignies à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 315 000 € | 9 450 € | 329 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Trésignies
La médiane du quartier Dottignies-Centre est passée de 115 000 € en 2014 à 227 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de Mouscron gagnait 30 % : le quartier a pris 67 points de plus que sa commune. La rue Trésignies pèse 16 adresses sur les 777 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Trésignies
Combien vaut une maison rue Trésignies à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Trésignies est son quartier, Dottignies-Centre : 177 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de la rue Trésignies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (88 %) et 2 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue Trésignies est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Trésignies comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Trésignies à Mouscron ?
La rue Trésignies fait partie du quartier Dottignies-Centre, à Mouscron. Elle en est la 14e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue Trésignies ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode