Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue Damide à Mouscron
La rue Damide est une voie résidentielle de 350 m, à 5,8 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 30 adresses, numérotées de 3 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies-Centre, est de 260 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
177 000 €à315 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Dottignies-Centre, 19 ventes en 2023 (médiane 227 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Damide en chiffres
- Adresses
- 30 (14 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 42, impairs 3 à 63
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,9 % (9e rue sur 24)
- Taille
- 265e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 5,8 km à l'est
Bâti
Le quartier Dottignies-Centre compte 68 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 7,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 290 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue Damide : type de bâti et prix de référence
La rue Damide compte 24 bâtiments accolés sur 26 (92 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dottignies-Centre (177 000 € à 315 000 €), dont la médiane la dépasse de 44 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Damide
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue des Pensées relève du quartier Cite du Calvaire, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 15 % de plus que Dottignies-Centre (227 000 € en 2023). Avec 8 % de 4 façades, la rue Damide est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le clos des Perce-Neige (45 %), la moins aérée la rue du Festar (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (la rue Trésignies) à 159 m² (la place de la Résistance) dans ces rues ; la rue Damide est à 113 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après la rue Basse (37) et devant la rue Trésignies (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Trésignies | 60 m | Dottignies-Centre |
| Rue des Volontaires de Guerre | 90 m | Dottignies-Centre |
| Clos des Perce-Neige | 90 m | Dottignies-Centre |
| Place de la Main | 140 m | Dottignies-Centre |
| Rue Basse | 160 m | Dottignies-Centre |
| Rue des Pensées | 160 m | Cite du Calvaire · 260 000 € +15 % |
| Rue Alphonse Poullet | 180 m | Dottignies-Centre |
| Place de la Résistance | 220 m | Dottignies-Centre |
| Rue du Festar | 240 m | Dottignies-Centre |
| Avenue du Reposoir | 240 m | Cite du Calvaire · 260 000 € +15 % |
Acheter rue Damide à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies-Centre, 260 000 €, l'achat revient à 272 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Médiane | 260 000 € | 7 800 € | 272 400 € |
| Haut | 315 000 € | 9 450 € | 329 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 32 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Damide
La médiane du quartier Dottignies-Centre est passée de 115 000 € en 2014 à 227 000 € en 2023 (+97 %), quand celle de Mouscron gagnait 30 % : le quartier a pris 67 points de plus que sa commune. La rue Damide pèse 30 adresses sur les 777 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Damide
Combien vaut une maison rue Damide à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Damide est son quartier, Dottignies-Centre : 177 000 € à 315 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de la rue Damide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (42 %), 13 jumelés (50 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
La rue Damide est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Damide comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Damide à Mouscron ?
La rue Damide fait partie du quartier Dottignies-Centre, à Mouscron. Elle en est la 9e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez rue Damide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode