Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue du Boulanger à Mouscron
La rue du Boulanger est une voie résidentielle de 160 m, à 6,5 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies - La Gare, est de 189 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à252 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Dottignies - La Gare, 21 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Boulanger en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 19
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 3,6 % (9e rue sur 15)
- Taille
- 336e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 6,5 km à l'est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue du Boulanger
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies - La Gare et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue de la Barrière de Fer relève du quartier Cite du Calvaire, où la médiane 2022 est de 260 000 €, soit 58 % de plus que Dottignies - La Gare (165 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après le clos de l'Aube (26) et devant la rue Nicolas Liagre (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Barrière de Fer | 130 m | Cite du Calvaire · 260 000 € +58 % |
| Rue du Meunier | 150 m | Cite du Calvaire · 260 000 € +58 % |
| Clos Emilienne Brunfaut | 150 m | Dottignies - La Gare |
| Rue du Trieu | 180 m | Dottignies - La Gare |
| Rue Nicolas Liagre | 270 m | Cite du Calvaire · 260 000 € +58 % |
| Rue Thémire | 270 m | Dottignies - La Gare |
| Avenue du Bois Jacquet | 280 m | Zone Industrielle · n.d. |
| Clos de l'Aube | 330 m | Cite du Calvaire · 260 000 € +58 % |
| Rue du Soleil levant | 330 m | Cite du Calvaire · 260 000 € +58 % |
| Rue Sous-Lieutenant Catoire | 350 m | Dottignies - La Gare |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Boulanger » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7711) avant de comparer des prix.
- Rue du Boulanger à Sprimont, à 169,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Boulanger à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies - La Gare, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Boulanger
La médiane du quartier Dottignies - La Gare est passée de 133 625 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. La rue du Boulanger pèse 21 adresses sur les 586 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Boulanger
Combien vaut une maison rue du Boulanger à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Boulanger est son quartier, Dottignies - La Gare : 160 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
La rue du Boulanger est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Boulanger comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Boulanger à Mouscron ?
La rue du Boulanger fait partie du quartier Dottignies - La Gare, à Mouscron. Elle en est la 9e rue sur 15 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue du Boulanger ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode