Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron

Prix des maisons avenue du Parc à Mouscron

L'avenue du Parc est une voie résidentielle de 940 m, à 1,4 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 96 adresses, numérotées de 3 à 201. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rue de Roubaix, est de 177 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.

Fourchette de votre quartier, 2025

143 000 €à210 000 €

Prix médian : 177 000 €

Quartier retenu : Rue de Roubaix, 35 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).

L'avenue du Parc en chiffres

Un prix par tronçon

L'avenue du Parc traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 3 à 201, côté impair89Rue de Roubaix155 000 € (2023, 35 ventes)
N° 4 à 20, côté pair7Mouscron - Parcpas de prix publié

Le tronçon principal, n° 3 à 201 (Rue de Roubaix), regroupe 89 des 96 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.

Adresses
96 (7 pairs, 89 impairs)
Numéros
pairs 4 à 20, impairs 3 à 201
Longueur
940 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
en partie à sens unique
Carrefours
11
Entre numéros voisins
6,5 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
9,6 % (4e rue sur 11)
Taille
47e rue sur 618 à Mouscron
Du centre de Mouscron
1,4 km à l'ouest

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. 93 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 680 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 90 m en moyenne.

Maisons de l'avenue du Parc : type de bâti et prix de référence

Le bâti de l'avenue du Parc n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rue de Roubaix (143 000 € à 210 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Les rues les plus proches de l'avenue du Parc

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue de Roubaix et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue du Roi Chevalier relève du quartier Mouscron - Parc, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (96), elle est 3e sur 11, après la rue Mattéotti (150) et devant la cité Gosseries (89).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue de l'Emancipation60 m314 %Rue de Roubaix
Rue du Roi Chevalier90 m6Mouscron - Parc · n.d.
Rue des Sports150 m90 %Rue de Roubaix
Rue Mattéotti250 m1500 %Rue de Roubaix
Rue de Roubaix260 m252Rue de Roubaix
Rue Claude Monet270 m7Mouscron - Stade · n.d.
Rue Edgar Degas270 m12Mouscron - Stade · n.d.
Rue des Canonniers280 m791 %Rue de Roubaix
Rue Julien Coppenolle300 m16Outre-Meuse · n.d.
Cité Gosseries310 m89Outre-Meuse · n.d.

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Avenue du Parc » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter avenue du Parc à Mouscron : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Rue de Roubaix, 177 000 €, l'achat revient à 186 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas143 000 €4 290 €3 910 €151 200 €
Médiane177 000 €5 310 €4 110 €186 400 €
Haut210 000 €6 300 €4 310 €220 600 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 310 € à 22 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de l'avenue du Parc

La médiane du quartier Rue de Roubaix est passée de 136 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 155 000 € : 2023 est 0 % en dessous. L'avenue du Parc pèse 89 adresses sur les 927 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur l'avenue du Parc

Le prix est-il le même tout au long de l'avenue du Parc ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 201 impairs : médiane 155 000 € en 2023 ; n° 4 à 20 pairs : pas de prix publié.

Combien vaut une maison avenue du Parc à Mouscron ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Parc est son quartier, Rue de Roubaix : 143 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 177 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

L'avenue du Parc est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Parc comme une voie résidentielle de 940 m, en partie à sens unique, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve l'avenue du Parc à Mouscron ?

L'avenue du Parc est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Rue de Roubaix (n° 3 à 201, 89 adresses), Mouscron - Parc (n° 4 à 20, 7 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode