Prix des maisons rue des Canonniers à Mouscron

La rue des Canonniers compte 74 bâtiments accolés sur 75 (99 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rue de Roubaix (143 000 € à 210 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue de Roubaix et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue du Docteur Roux relève du quartier Haut Judas, où la médiane 2023 est de 167 500 €, soit 8 % de plus que Rue de Roubaix (155 000 € en 2023). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Canonniers est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue Mattéotti (97 %), la moins dense la rue du Docteur Depage (84 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue du Congo) à 88 m² (la rue du Docteur Depage) dans ces rues ; la rue des Canonniers est à 81 m². Par le nombre d'adresses (79), elle est 5e sur 11, après l'avenue du Parc (96) et devant la rue du Docteur Depage (68).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Canonniers » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.

• Rue des Canonniers à Tournai, à 19,8 km : médiane du quartier 145 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Canonniers à Mons, à 61,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Canonniers à Nivelles, à 80,6 km : prix de quartier non publié
• Rue des Canonniers à Liège, à 171,6 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Rue de Roubaix, 177 000 €, l'achat revient à 186 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 310 € à 22 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rue de Roubaix est passée de 136 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 155 000 € : 2023 est 0 % en dessous. La rue des Canonniers pèse 79 adresses sur les 927 du quartier (8,5 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.