Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue de Roubaix à Mouscron
La rue de Roubaix est un axe de transit secondaire de 1,1 km, à 1,4 km à l'ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 252 adresses, numérotées de 2 à 384. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rue de Roubaix, est de 177 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
143 000 €à210 000 €
Prix médian : 177 000 €
Quartier retenu : Rue de Roubaix, 35 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue de Roubaix en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Roubaix traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 155 000 € à 167 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 344 | 228 | 155 000 € (2023, 35 ventes) |
| N° 343 à 384 | 24 | 167 500 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 344 (Rue de Roubaix), regroupe 228 des 252 adresses, soit 90 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 343 à 384, 167 500 €) et le moins cher (n° 2 à 344, 155 000 €), l'écart de médiane est de 12 500 € (+8 %), et de 12 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 252 (123 pairs, 129 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 384, impairs 5 à 369
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 13
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 5e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,4 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Roubaix : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de Roubaix n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rue de Roubaix (143 000 € à 210 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Les rues les plus proches de la rue de Roubaix
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue de Roubaix et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Claude Monet relève du quartier Mouscron - Stade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (252), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Mattéotti (150).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Claude Monet | 120 m | Mouscron - Stade · n.d. |
| Rue Mattéotti | 170 m | Rue de Roubaix |
| Rue Auguste Renoir | 180 m | Mouscron - Stade · n.d. |
| Rue de l'Emancipation | 200 m | Rue de Roubaix |
| Rue des Canonniers | 210 m | Rue de Roubaix |
| Rue de l'Aurore | 220 m | Rue de Roubaix |
| Rue Edgar Degas | 220 m | Mouscron - Stade · n.d. |
| Clos des Bouleaux | 230 m | Mouscron - Stade · n.d. |
| Avenue du Parc | 260 m | Rue de Roubaix |
| Rue du Stade | 260 m | Mouscron - Stade · n.d. |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Roubaix » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue de Roubaix à Estaimpuis, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de Roubaix à Tournai, à 11,3 km : médiane du quartier 171 250 € (+10 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de Roubaix à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rue de Roubaix, 177 000 €, l'achat revient à 186 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Médiane | 177 000 € | 5 310 € | 186 400 € |
| Haut | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 310 € à 22 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Roubaix
La médiane du quartier Rue de Roubaix est passée de 136 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 155 000 € : 2023 est 0 % en dessous. La rue de Roubaix pèse 228 adresses sur les 927 du quartier (25 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Roubaix
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Roubaix ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 344 : médiane 155 000 € en 2023 ; n° 343 à 384 : médiane 167 500 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de Roubaix à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Roubaix est son quartier, Rue de Roubaix : 143 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 177 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue de Roubaix est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Roubaix comme un axe de transit secondaire de 1,1 km, à double sens, avec 13 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Roubaix à Mouscron ?
La rue de Roubaix est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Rue de Roubaix (n° 2 à 344, 228 adresses), Haut Judas (n° 343 à 384, 24 adresses).
Vous vendez rue de Roubaix ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode