Prix des maisons rue de l'Emancipation à Mouscron

La rue de l'Emancipation compte 27 bâtiments accolés sur 28 (96 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rue de Roubaix (143 000 € à 210 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rue de Roubaix et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue du Roi Chevalier relève du quartier Mouscron - Parc, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Emancipation est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est la rue Mattéotti (97 %), la moins dense la rue des Sports (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue des Sports) à 81 m² (la rue Mattéotti) dans ces rues ; la rue de l'Emancipation est à 76 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après la rue des Canonniers (79) et devant la rue Edgar Degas (12).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Emancipation » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.

• Rue de l'Emancipation à Anderlecht, à 77,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Emancipation à Bruxelles, à 81,6 km : médiane du quartier 321 750 € (+108 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Emancipation à Herstal, à 167,5 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Rue de Roubaix, 177 000 €, l'achat revient à 186 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 310 € à 22 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rue de Roubaix est passée de 136 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 155 000 € : 2023 est 0 % en dessous. La rue de l'Emancipation pèse 31 adresses sur les 927 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 356 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.