Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue de la Châtellenie à Mouscron
La rue de la Châtellenie est une voie résidentielle de 190 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut Judas, est de 192 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 42 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
123 000 €à252 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Haut Judas, 20 ventes en 2023 (médiane 167 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue de la Châtellenie en chiffres
- Adresses
- 51 (16 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 69
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 51
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 159e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,2 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Haut Judas.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Châtellenie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Châtellenie compte 51 bâtiments accolés sur 51 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Haut Judas (123 000 € à 252 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-46 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Châtellenie
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut Judas et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue des Hirondelles relève du quartier Petit Courtrai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Mont-a-Leux (120 000 €, par la rue de Namur). Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Châtellenie est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, la rue de la Pinchenière, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue d'Espagne) à 84 m² (la rue de la Pinchenière) dans ces rues ; avec 42 m², la rue de la Châtellenie est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (51), elle est 5e sur 11, après la rue de Namur (74) et devant la rue du Patronage (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Espagne | 70 m | Haut Judas |
| Rue des Hirondelles | 90 m | Petit Courtrai · n.d. |
| Rue du Front | 110 m | Haut Judas |
| Rue des Verdiers | 180 m | Petit Courtrai · n.d. |
| Rue de Namur | 190 m | Mont-a-Leux · 120 000 € -28 % |
| Rue de Wattrelos | 190 m | Haut Judas |
| Rue de la Martinoire | 210 m | Petit Courtrai · n.d. |
| Rue du Patronage | 260 m | Mont-a-Leux · 120 000 € -28 % |
| Rue des Chasseurs | 260 m | Haut Judas |
| Rue de la Pinchenière | 280 m | Haut Judas |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Châtellenie » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue de la Châtellenie à Comines-Warneton, à 17,9 km : médiane du quartier 150 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de la Châtellenie à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut Judas, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Châtellenie
La médiane du quartier Haut Judas est passée de 115 000 € en 2013 à 167 500 € en 2023 (+46 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. La rue de la Châtellenie pèse 51 adresses sur les 784 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Châtellenie
Combien vaut une maison rue de la Châtellenie à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Châtellenie est son quartier, Haut Judas : 123 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de la rue de la Châtellenie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (73 %) et 14 jumelés (27 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue de la Châtellenie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Châtellenie comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Châtellenie à Mouscron ?
La rue de la Châtellenie fait partie du quartier Haut Judas, à Mouscron. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez rue de la Châtellenie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode