Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Chalet à Mouscron
La rue du Chalet est un axe de liaison locale de 490 m, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-a-Leux, est de 137 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
112 000 €à166 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Mont-a-Leux, 37 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Chalet en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Chalet traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 120 000 € à 167 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 102 | 66 | 120 000 € (2023, 37 ventes) |
| N° 43 à 91, côté impair | 24 | 167 500 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 102 (Mont-a-Leux), regroupe 66 des 90 adresses, soit 73 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 43 à 91, 167 500 €) et le moins cher (n° 1 à 102, 120 000 €), l'écart de médiane est de 47 500 € (+40 %), et de 49 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 90 (48 pairs, 42 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 91
- Longueur
- 490 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,2 % (5e rue sur 24)
- Taille
- 56e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,5 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 420 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Chalet : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Chalet n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 4,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Mont-a-Leux (112 000 € à 166 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Les rues les plus proches de la rue du Chalet
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mont-a-Leux et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de Wattrelos relève du quartier Haut Judas, où la médiane 2023 est de 167 500 €, soit 40 % de plus que Mont-a-Leux (120 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (90), elle est 3e sur 11, après la rue de Wattrelos (103) et devant la rue de Namur (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Verviers | 70 m | Mont-a-Leux |
| Rue de Liège | 90 m | Mont-a-Leux |
| Rue du Général Leman | 140 m | Mont-a-Leux |
| Rue de Wattrelos | 180 m | Haut Judas · 167 500 € +40 % |
| Rue de la Plaquette | 200 m | Mont-a-Leux |
| Rue de Namur | 200 m | Mont-a-Leux |
| Rue des Tailleurs | 210 m | Mont-a-Leux |
| Rue du Bois | 230 m | Mont-a-Leux |
| Rue des Cordonniers | 250 m | Mont-a-Leux |
| Boulevard du Hainaut | 260 m | Mont-a-Leux |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Chalet » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Chalet à Saint-Josse-ten-Noode, à 84,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Chalet à Namur, à 121,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Chalet à Andenne, à 137,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Chalet à Hamois, à 140,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Chalet à Havelange, à 154,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Chalet à Herstal, à 172,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Chalet à Aywaille, à 178,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Chalet à La Roche-en-Ardenne, à 179,4 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Chalet à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-a-Leux, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 112 000 € | 3 360 € | 119 100 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Chalet
La médiane du quartier Mont-a-Leux est passée de 105 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 132 000 € : 2023 est 9 % en dessous. La rue du Chalet pèse 66 adresses sur les 1 281 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 544 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Chalet
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Chalet ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 102 : médiane 120 000 € en 2023 ; n° 43 à 91 impairs : médiane 167 500 € en 2023.
Combien vaut une maison rue du Chalet à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Chalet est son quartier, Mont-a-Leux : 112 000 € à 166 000 € en 2025, médiane 137 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
La rue du Chalet est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Chalet comme un axe de liaison locale de 490 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Chalet à Mouscron ?
La rue du Chalet est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Mont-a-Leux (n° 1 à 102, 66 adresses), Haut Judas (n° 43 à 91, 24 adresses).
Vous vendez rue du Chalet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode