Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue des Tailleurs à Mouscron
La rue des Tailleurs est une voie résidentielle de 270 m, à 2,6 km au sud-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mont-a-Leux, est de 137 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 56 des 59 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 38 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
112 000 €à166 000 €
Prix médian : 137 000 €
Quartier retenu : Mont-a-Leux, 37 ventes en 2023 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue des Tailleurs en chiffres
- Adresses
- 59 (23 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 62, impairs 1 à 73
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 59
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 38 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,6 % (11e rue sur 24)
- Taille
- 137e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,6 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mont-a-Leux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Tailleurs : type de bâti et prix de référence
La rue des Tailleurs compte 59 bâtiments accolés sur 59 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Mont-a-Leux (112 000 € à 166 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 38 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Tailleurs
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mont-a-Leux : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Tailleurs est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Saint-Antoine (100 %), la moins dense la rue de la Plaquette (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Saint-Antoine) à 91 m² (la rue de la Plaquette) dans ces rues ; avec 38 m², la rue des Tailleurs est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (59), elle est 4e sur 11, après la rue Saint-Antoine (67) et devant la rue du Général Leman (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Cordonniers | 50 m | Mont-a-Leux |
| Rue du Riez | 70 m | Mont-a-Leux |
| Rue du Général Leman | 80 m | Mont-a-Leux |
| Rue de la Plaquette | 100 m | Mont-a-Leux |
| Rue de Verviers | 150 m | Mont-a-Leux |
| Rue Henri Dunant | 180 m | Mont-a-Leux |
| Rue de Liège | 190 m | Mont-a-Leux |
| Rue du Chalet | 210 m | Mont-a-Leux |
| Grand-Rue | 240 m | Mont-a-Leux |
| Rue Saint-Antoine | 290 m | Mont-a-Leux |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Tailleurs » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue des Tailleurs à Seraing, à 163,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Tailleurs à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mont-a-Leux, 137 000 €, l'achat revient à 145 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 112 000 € | 3 360 € | 119 100 € |
| Médiane | 137 000 € | 4 110 € | 145 000 € |
| Haut | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 110 € à 17 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Tailleurs
La médiane du quartier Mont-a-Leux est passée de 105 000 € en 2013 à 120 000 € en 2023 (+14 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 132 000 € : 2023 est 9 % en dessous. La rue des Tailleurs pèse 59 adresses sur les 1 281 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 544 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Tailleurs
Combien vaut une maison rue des Tailleurs à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Tailleurs est son quartier, Mont-a-Leux : 112 000 € à 166 000 € en 2025, médiane 137 000 €.
Les maisons de la rue des Tailleurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (95 %) et 3 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 38 m².
La rue des Tailleurs est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Tailleurs comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Tailleurs à Mouscron ?
La rue des Tailleurs fait partie du quartier Mont-a-Leux, à Mouscron. Elle en est la 11e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Tailleurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode