Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons avenue Wolfgang Amadeus Mozart à Mouscron
L'avenue Wolfgang Amadeus Mozart est un axe de transit secondaire de 1,0 km, à 1,4 km au sud-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 13 adresses, numérotées de 12 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haut Judas, est de 192 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
123 000 €à252 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Haut Judas, 20 ventes en 2023 (médiane 167 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
L'avenue Wolfgang Amadeus Mozart en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Wolfgang Amadeus Mozart traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 24, côté pair | 7 | 167 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 40 à 44, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 12 à 24 (Haut Judas), regroupe 7 des 10 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 13 (10 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 44, impairs 43 à 47
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Part du quartier
- 0,9 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 439e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,4 km au sud-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Parcelles
77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de l'avenue Wolfgang Amadeus Mozart
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haut Judas et sa fourchette. La limite passe à 320 m : le clos Paul Delvaux relève du quartier Mouscron - Stade, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rue de Roubaix (155 000 €, par la rue des Fleurs). Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après l'avenue de Rheinfelden (14) et devant le clos Roger Lapébie (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Vellerie | 90 m | Haut Judas |
| Rue des Olympiades | 210 m | Haut Judas |
| Rue des Fauvettes | 310 m | Haut Judas |
| Clos Paul Delvaux | 320 m | Mouscron - Stade · n.d. |
| Rue des Fleurs | 340 m | Rue de Roubaix · 155 000 € -7 % |
| Avenue de Rheinfelden | 360 m | Mouscron - Stade · n.d. |
| Rue du Petit Courtrai | 370 m | Haut Judas |
| Clos des Grisettes | 380 m | Haut Judas |
| Clos des Rouges-Gorges | 400 m | Haut Judas |
| Clos Roger Lapébie | 420 m | Mouscron - Stade · n.d. |
Acheter avenue Wolfgang Amadeus Mozart à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haut Judas, 192 000 €, l'achat revient à 202 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Médiane | 192 000 € | 5 760 € | 202 000 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 24 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Wolfgang Amadeus Mozart
La médiane du quartier Haut Judas est passée de 115 000 € en 2013 à 167 500 € en 2023 (+46 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. L'avenue Wolfgang Amadeus Mozart pèse 7 adresses sur les 784 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 214 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Wolfgang Amadeus Mozart
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Wolfgang Amadeus Mozart ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 24 pairs : médiane 167 500 € en 2023 ; n° 40 à 44 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Wolfgang Amadeus Mozart à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Wolfgang Amadeus Mozart est son quartier, Haut Judas : 123 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 192 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
L'avenue Wolfgang Amadeus Mozart est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue Wolfgang Amadeus Mozart comme un axe de transit secondaire de 1,0 km, à double sens, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Wolfgang Amadeus Mozart à Mouscron ?
L'avenue Wolfgang Amadeus Mozart est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Haut Judas (n° 12 à 24, 7 adresses), Petit Courtrai (n° 40 à 44, 3 adresses).
Vous vendez avenue Wolfgang Amadeus Mozart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode