Prix des maisons par rue · 7390 Quaregnon
Prix des maisons rue de la Bouverie à Quaregnon
La rue de la Bouverie est une voie résidentielle de 90 m, à 2,8 km au sud du centre de Quaregnon (7390). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trannoy, est de 151 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
90 000 €à226 000 €
Prix médian : 151 000 €
Quartier retenu : Trannoy, 22 ventes en 2021 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
La rue de la Bouverie en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 5 à 17
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,9 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 138e rue sur 173 à Quaregnon
- Du centre de Quaregnon
- 2,8 km au sud
Bâti
La rue de la Bouverie est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 48 % (26 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 12,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 90 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Bouverie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Bouverie compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (147 ventes) à Quaregnon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Trannoy (90 000 € à 226 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Bouverie
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Trannoy et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue de Gorcy (Colfontaine) relève du quartier Cereuse - Grisoeuil, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : L'Attaque (112 500 €, par la rue Docteur Isabeau (Frameries)). Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de la Bouverie (Colfontaine), en compte 83.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Gorcy (Colfontaine) | 100 m | Cereuse - Grisoeuil · n.d. |
| Rue des Chalets Finlandais (Frameries) | 150 m | Bergerie · n.d. |
| Rue de Frameries (Colfontaine) | 230 m | Cereuse - Grisoeuil · n.d. |
| Rue Docteur Van Hasselt (Colfontaine) | 300 m | Cereuse - Grisoeuil · n.d. |
| Impasse de la Sereuse (Colfontaine) | 340 m | Cereuse - Grisoeuil · n.d. |
| Rue des Brasseries (Colfontaine) | 370 m | Cereuse - Grisoeuil · n.d. |
| Rue du Commerce (Colfontaine) | 400 m | Cereuse - Grisoeuil · n.d. |
| Rue de la Bouverie (Colfontaine) | 400 m | Cereuse - Grisoeuil · n.d. |
| Rue Docteur Isabeau (Frameries) | 410 m | L'Attaque · 112 500 € -13 % |
| Rue du Trannoy | 410 m | Trannoy |
Tous les quartiers de Quaregnon et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rue de la Bouverie est partagée avec Colfontaine (7340) : 10 adresses à Quaregnon, 83 à Colfontaine. Côté Colfontaine, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Bouverie » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7390) avant de comparer des prix.
- Rue de la Bouverie à Frameries, à 1,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Bouverie à Fontaine-l'Evêque, à 32,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Bouverie à Fosses-la-Ville, à 56,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Bouverie à Mouscron, à 58,5 km : médiane du quartier 185 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Bouverie à Profondeville, à 65,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Bouverie à Ferrières, à 119,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Bouverie à Habay, à 143,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Bouverie à Quaregnon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trannoy, 151 000 €, l'achat revient à 159 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 90 000 € | 2 700 € | 96 300 € |
| Médiane | 151 000 € | 4 530 € | 159 500 € |
| Haut | 226 000 € | 6 780 € | 237 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 530 € à 18 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Bouverie
Combien vaut une maison rue de la Bouverie à Quaregnon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Bouverie est son quartier, Trannoy : 90 000 € à 226 000 € en 2025, médiane 151 000 €.
Les maisons de la rue de la Bouverie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (80 %) et 2 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue de la Bouverie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Bouverie comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Bouverie à Quaregnon ?
La rue de la Bouverie fait partie du quartier Trannoy, à Quaregnon. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue de la Bouverie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode