Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons clos Emilienne Brunfaut à Mouscron
Le clos Emilienne Brunfaut se situe à 6,6 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Il compte 13 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dottignies - La Gare, est de 189 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
160 000 €à252 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Dottignies - La Gare, 21 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
Le clos Emilienne Brunfaut en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 22, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 60 m
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 437e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 6,6 km à l'est
Bâti
Le quartier Dottignies - La Gare compte 58 % de 2 façades et 10 % de 4 façades.
Maisons du clos Emilienne Brunfaut : type de bâti et prix de référence
Le clos Emilienne Brunfaut compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dottignies - La Gare (160 000 € à 252 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 96 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du clos Emilienne Brunfaut
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dottignies - La Gare et sa fourchette. La limite passe à 250 m : l'avenue du Bois Jacquet relève du quartier Zone Industrielle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Cite du Calvaire (260 000 €, par la rue de la Barrière de Fer). Avec 0 % de 4 façades, le clos Emilienne Brunfaut est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, la rue Thémire, en compte 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (la rue Nicolas Liagre) à 111 m² (la rue Sous-Lieutenant Catoire) dans ces rues ; le clos Emilienne Brunfaut est à 90 m². Par le nombre d'adresses (13), il est 9e sur 11, après la rue Nicolas Liagre (21) et devant l'avenue du Bois Jacquet (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Trieu | 130 m | Dottignies - La Gare |
| Rue Thémire | 140 m | Dottignies - La Gare |
| Rue du Boulanger | 150 m | Dottignies - La Gare |
| Avenue du Bois Jacquet | 250 m | Zone Industrielle · n.d. |
| Rue de la Barrière de Fer | 280 m | Cite du Calvaire · 260 000 € +58 % |
| Rue du Meunier | 290 m | Cite du Calvaire · 260 000 € +58 % |
| Rue Nicolas Liagre | 370 m | Cite du Calvaire · 260 000 € +58 % |
| Rue Sous-Lieutenant Catoire | 380 m | Dottignies - La Gare |
| Rue du Quai (Estaimpuis) | 390 m | Canal de l'Espierre - Pt Lanoi Habitations Dispersees-Nord · n.d. |
| Rue Jean Moulin | 420 m | Dottignies - La Gare |
Acheter clos Emilienne Brunfaut à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dottignies - La Gare, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 160 000 € | 4 800 € | 168 800 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos Emilienne Brunfaut
La médiane du quartier Dottignies - La Gare est passée de 133 625 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le clos Emilienne Brunfaut pèse 13 adresses sur les 586 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 58 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos Emilienne Brunfaut
Combien vaut une maison clos Emilienne Brunfaut à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos Emilienne Brunfaut est son quartier, Dottignies - La Gare : 160 000 € à 252 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
Les maisons du clos Emilienne Brunfaut sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (46 %) et 7 jumelés (54 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Dans quel quartier se trouve le clos Emilienne Brunfaut à Mouscron ?
Le clos Emilienne Brunfaut fait partie du quartier Dottignies - La Gare, à Mouscron. Il en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez clos Emilienne Brunfaut ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode