Estimation maison · 7700 Mouscron
Estimer une maison rue des Contredames à Mouscron
La rue des Contredames se situe à 0,4 km au nord-est du centre de Mouscron (7700). Elle compte 16 adresses, numérotées de 52 à 94. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 269 000 € (médiane 199 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à269 000 €
Prix médian : 199 000 €
Commune entière : 697 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Bornoville) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue des Contredames en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Contredames traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 52 à 84, côté pair | 11 | pas de prix publié |
| N° 86 à 94, côté pair | 5 | 216 250 € (2022, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 52 à 84 (Bornoville), regroupe 11 des 16 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 16 (pairs uniquement)
- Numéros
- 52 à 94
- Étendue des adresses
- 110 m
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (5e rue sur 5)
- Taille
- 391e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 0,4 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 110 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Contredames : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue des Contredames n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,7 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Les rues les plus proches de la rue des Contredames
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Bornoville et sa fourchette. La limite passe à 60 m : le clos des Lainiers relève du quartier Luingne-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après la rue du Douzième de Ligne (19) et devant la rue des Cleugnottes (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos des Lainiers | 60 m | Luingne-Centre · 216 250 € |
| Rue du Village | 190 m | Luingne-Centre · 216 250 € |
| Rue des Cleugnottes | 190 m | Luingne-Centre · 216 250 € |
| Place de Luingne | 210 m | Luingne-Centre · 216 250 € |
| Rue Hocedez | 260 m | Luingne-Centre · 216 250 € |
| Rue de la Montagne | 270 m | Montagne · n.d. |
| Place de la Gare | 340 m | Quartier de la Gare · 185 000 € |
| Rue de la Carpe | 350 m | Bornoville |
| Rue Jean-Baptiste Decottignies | 360 m | Luingne-Centre · 216 250 € |
| Rue du Douzième de Ligne | 360 m | Luingne-Centre · 216 250 € |
Questions sur la rue des Contredames
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Contredames ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 52 à 84 pairs : pas de prix publié ; n° 86 à 94 pairs : médiane 216 250 € en 2022.
Combien vaut une maison rue des Contredames à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Contredames est la commune de Mouscron : 140 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 199 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue des Contredames à Mouscron ?
La rue des Contredames est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Bornoville (n° 52 à 84, 11 adresses), Luingne-Centre (n° 86 à 94, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode