Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons chaussée du Risquons-Tout à Mouscron
La chaussée du Risquons-Tout est un axe de liaison locale de 1,7 km, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 362 adresses, numérotées de 1 à 585. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Risquons-Tout, est de 172 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 264 des 336 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à206 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Risquons-Tout, 19 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La chaussée du Risquons-Tout en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée du Risquons-Tout traverse 5 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 137 000 € à 159 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 367 à 585 | 122 | 150 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 64 à 372, côté pair | 99 | 157 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 169 à 347, côté impair | 60 | 137 000 € (2023, 28 ventes) |
| N° 1 à 165, côté impair | 52 | 143 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 2 à 60, côté pair | 28 | 159 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 367 à 585 (Risquons-Tout), regroupe 122 des 361 adresses, soit 34 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 60, 159 000 €) et le moins cher (n° 169 à 347, 137 000 €), l'écart de médiane est de 22 000 € (+16 %), et de 22 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 362 (185 pairs, 177 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 540, impairs 1 à 585
- Longueur
- 1,7 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 18
- Bâtiments
- 339 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (264)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (64)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (8)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 1re rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,4 km au nord-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Risquons-Tout. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,6 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée du Risquons-Tout : type de bâti et prix de référence
La chaussée du Risquons-Tout compte 328 bâtiments accolés sur 336 (98 %), dont 64 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Risquons-Tout (136 000 € à 206 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée du Risquons-Tout
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Risquons-Tout. La limite passe à 120 m : la rue Roland Vanoverschelde relève du quartier Bois-de-Chenes, où la médiane 2023 est de 157 000 €, soit 5 % de plus que Risquons-Tout (150 000 € en 2023). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la chaussée du Risquons-Tout est 7e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue du Progrès (98 %), la moins dense la rue Notre-Dame-en-Bise (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la place de la Fraternité) à 83 m² (la rue de l'Avenir) dans ces rues ; avec 92 m², la chaussée du Risquons-Tout les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (362), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Nouveau-Monde (335).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Roland Vanoverschelde | 120 m | Bois-de-Chenes · 157 000 € +5 % |
| Rue de Dixmude | 160 m | Bois-de-Chenes · 157 000 € +5 % |
| Place de la Fraternité | 190 m | Bois-de-Chenes · 157 000 € +5 % |
| Rue de la Prévoyance | 210 m | Bois-de-Chenes · 157 000 € +5 % |
| Rue des Horticulteurs | 240 m | Les Blommes · n.d. |
| Rue de l'Union | 260 m | Bois-de-Chenes · 157 000 € +5 % |
| Rue du Progrès | 260 m | Bois-de-Chenes · 157 000 € +5 % |
| Rue du Nouveau-Monde | 290 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Rue de l'Avenir | 320 m | Bois-de-Chenes · 157 000 € +5 % |
| Rue Notre-Dame-en-Bise | 320 m | Bois-de-Chenes · 157 000 € +5 % |
Acheter chaussée du Risquons-Tout à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Risquons-Tout, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée du Risquons-Tout
La médiane du quartier Risquons-Tout est passée de 115 000 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 166 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). La chaussée du Risquons-Tout pèse 122 adresses sur les 726 du quartier (17 %), où Statbel a compté 292 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée du Risquons-Tout
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée du Risquons-Tout ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 367 à 585 : médiane 150 000 € en 2023 ; n° 64 à 372 pairs : médiane 157 000 € en 2023 ; n° 169 à 347 impairs : médiane 137 000 € en 2023 ; n° 1 à 165 impairs : médiane 143 000 € en 2023 ; n° 2 à 60 pairs : médiane 159 000 € en 2022.
Combien vaut une maison chaussée du Risquons-Tout à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée du Risquons-Tout est son quartier, Risquons-Tout : 136 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 172 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée du Risquons-Tout sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 336 bâtiments à numéro unique, on compte 264 mitoyens des deux côtés (79 %), 64 jumelés (19 %) et 8 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
La chaussée du Risquons-Tout est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée du Risquons-Tout comme un axe de liaison locale de 1,7 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 18 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée du Risquons-Tout à Mouscron ?
La chaussée du Risquons-Tout est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Mouscron : Risquons-Tout (n° 367 à 585, 122 adresses), Bois-de-Chenes (n° 64 à 372, 99 adresses), La Planche (n° 169 à 347, 60 adresses), Marliere (n° 1 à 165, 52 adresses), Le Christ (n° 2 à 60, 28 adresses).
Vous vendez chaussée du Risquons-Tout ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode