Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue de Dixmude à Mouscron
La rue de Dixmude se situe à 2,3 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bois-de-Chenes, est de 180 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 78 des 83 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
161 000 €à223 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Bois-de-Chenes, 17 ventes en 2023 (médiane 157 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue de Dixmude en chiffres
- Adresses
- 87 (50 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 91
- Étendue des adresses
- 270 m
- Bâtiments
- 86 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (78)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,0 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 64e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,3 km au nord-ouest
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bois-de-Chenes.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 270 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Dixmude : type de bâti et prix de référence
La rue de Dixmude compte 83 bâtiments accolés sur 83 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois-de-Chenes (161 000 € à 223 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Dixmude
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois-de-Chenes et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue du Nouveau-Monde relève du quartier Nouveau Monde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Risquons-Tout (150 000 €, par la chaussée du Risquons-Tout). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Dixmude est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue du Progrès (98 %), la moins dense la place de la Fraternité (76 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la place de la Fraternité) à 92 m² (la chaussée du Risquons-Tout) dans ces rues ; la rue de Dixmude est à 82 m². Par le nombre d'adresses (87), elle est 4e sur 11, après la rue Roland Vanoverschelde (181) et devant la rue de l'Avenir (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Roland Vanoverschelde | 50 m | Bois-de-Chenes |
| Rue de la Prévoyance | 100 m | Bois-de-Chenes |
| Rue du Progrès | 120 m | Bois-de-Chenes |
| Rue du Nouveau-Monde | 140 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Chaussée du Risquons-Tout | 160 m | Risquons-Tout · 150 000 € -4 % |
| Place de la Fraternité | 170 m | Bois-de-Chenes |
| Rue de l'Union | 210 m | Bois-de-Chenes |
| Rue de l'Avenir | 220 m | Bois-de-Chenes |
| Avenue des Feux-Follets | 310 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Rue Haute | 320 m | Bois-de-Chenes |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Dixmude » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Rue de Dixmude à Tournai, à 29,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Dixmude à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bois-de-Chenes, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 161 000 € | 4 830 € | 169 800 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Dixmude
La médiane du quartier Bois-de-Chenes est passée de 108 000 € en 2013 à 157 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 159 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 17 en 2023). La rue de Dixmude pèse 87 adresses sur les 964 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Dixmude
Combien vaut une maison rue de Dixmude à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Dixmude est son quartier, Bois-de-Chenes : 161 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons de la rue de Dixmude sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 78 mitoyens des deux côtés (94 %) et 5 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de Dixmude à Mouscron ?
La rue de Dixmude fait partie du quartier Bois-de-Chenes, à Mouscron. Elle en est la 2e rue sur 12 par le nombre d'adresses (9,0 % du quartier).
Vous vendez rue de Dixmude ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode