Prix des maisons rue du Progrès à Mouscron

La rue du Progrès compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bois-de-Chenes (161 000 € à 223 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bois-de-Chenes et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue du Nouveau-Monde relève du quartier Nouveau Monde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Risquons-Tout (150 000 €, par la chaussée du Risquons-Tout). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Progrès est la plus dense des 10 rues comparées, devant la rue de Dixmude (94 %) ; la place de la Fraternité ferme la marche avec 76 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la place de la Fraternité) à 92 m² (la chaussée du Risquons-Tout) dans ces rues ; la rue du Progrès est à 82 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 10e sur 11, après la rue Gustave Lepoutre (47) et devant la place de la Fraternité (34).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Progrès » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Progrès à Comines-Warneton, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Progrès à Bernissart, à 43,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Progrès à Lessines, à 44,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Progrès à Saint-Ghislain, à 52,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Progrès à Colfontaine, à 58,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Progrès à Mons, à 62,3 km : médiane du quartier 165 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Progrès à Frameries, à 62,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Progrès à La Louvière, à 75,5 km : prix de quartier non publié
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bois-de-Chenes, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bois-de-Chenes est passée de 108 000 € en 2013 à 157 000 € en 2023 (+45 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 159 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 17 en 2023). La rue du Progrès pèse 44 adresses sur les 964 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.