Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Vijf-aprilwarande à Mortsel
Vijf-aprilwarande est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,0 km à l'ouest du centre de Mortsel (2640). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude-God, est de 408 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
385 000 €à460 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oude-God, 18 ventes en 2023 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Vijf-aprilwarande en chiffres
- Adresses
- 80 (28 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 107
- Étendue des adresses
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 5,5 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 34e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de Vijf-aprilwarande
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude-God et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Volhardingsstraat (Edegem) relève du quartier Ter Beke, où la médiane 2023 est de 390 000 €, au même niveau que Oude-God (390 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (80), elle est 4e sur 11, après Eduard Arsenstraat (122) et devant Volhardingsstraat (Edegem) (72).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Volhardingsstraat (Edegem) | 130 m | Ter Beke · 390 000 € 0 % |
| Van Peborghlei (Edegem) | 150 m | Ter Beke · 390 000 € 0 % |
| Eduard Arsenstraat | 170 m | Oude-God |
| Bosstraat | 170 m | Oude-God |
| Van Peborghlei | 180 m | Oude-God |
| Armand Segerslei | 200 m | Oude-God |
| Elzenplein | 200 m | Oude-God |
| Tony Bergmannstraat (Edegem) | 220 m | Ter Beke · 390 000 € 0 % |
| Beekstraat | 230 m | Oude-God |
| Omheininglei (Edegem) | 230 m | Ter Beke · 390 000 € 0 % |
Acheter Vijf-aprilwarande à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude-God, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 460 000 € | 9 200 € | 474 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vijf-aprilwarande
La médiane du quartier Oude-God est passée de 231 500 € en 2013 à 390 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Vijf-aprilwarande pèse 80 adresses sur les 1 462 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 270 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vijf-aprilwarande
Combien vaut une maison Vijf-aprilwarande à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vijf-aprilwarande est son quartier, Oude-God : 385 000 € à 460 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Vijf-aprilwarande est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vijf-aprilwarande comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vijf-aprilwarande à Mortsel ?
Vijf-aprilwarande fait partie du quartier Oude-God, à Mortsel. Elle en est la 9e rue sur 23 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez Vijf-aprilwarande ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode