Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Armand Segerslei à Mortsel
Armand Segerslei est une voie résidentielle de 620 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Mortsel (2640). Elle compte 144 adresses, numérotées de 1 à 151. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oude-God, est de 408 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 99 des 117 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
385 000 €à460 000 €
Prix médian : 408 000 €
Quartier retenu : Oude-God, 18 ventes en 2023 (médiane 390 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Armand Segerslei en chiffres
- Adresses
- 144 (64 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 148, impairs 1 à 151
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 127 (dont 10 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (99)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 9,8 % (3e rue sur 23)
- Taille
- 9e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 0,8 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Oude-God.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 560 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Armand Segerslei : type de bâti et prix de référence
Armand Segerslei compte 117 bâtiments accolés sur 117 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oude-God (385 000 € à 460 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 93 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Armand Segerslei
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oude-God et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Volhardingsstraat (Edegem) relève du quartier Ter Beke, où la médiane 2023 est de 390 000 €, au même niveau que Oude-God (390 000 € en 2023). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Armand Segerslei est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Volhardingsstraat (Edegem) (96 %), la moins dense Heilig-Kruisstraat (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Bosstraat) à 96 m² (Heilig-Kruisstraat) dans ces rues ; Armand Segerslei est à 92 m². Par le nombre d'adresses (144), elle est 2e sur 11, après Edegemsestraat (165) et devant Van Peborghlei (123).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eduard Arsenstraat | 70 m | Oude-God |
| Gustaaf Lavastraat | 120 m | Oude-God |
| Heilig-Kruisstraat | 130 m | Oude-God |
| Van Peborghlei | 190 m | Oude-God |
| Vijf-aprilwarande | 200 m | Oude-God |
| Juliaan De Vriendtstraat | 280 m | Oude-God |
| Bosstraat | 300 m | Oude-God |
| Edegemsestraat | 320 m | Oude-God |
| Weidestraat | 320 m | Oude-God |
| Volhardingsstraat (Edegem) | 330 m | Ter Beke · 390 000 € 0 % |
Acheter Armand Segerslei à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oude-God, 408 000 €, l'achat revient à 421 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Médiane | 408 000 € | 8 160 € | 421 300 € |
| Haut | 460 000 € | 9 200 € | 474 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 160 € à 48 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Armand Segerslei
La médiane du quartier Oude-God est passée de 231 500 € en 2013 à 390 000 € en 2023 (+68 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Armand Segerslei pèse 144 adresses sur les 1 462 du quartier (9,8 %), où Statbel a compté 270 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Armand Segerslei
Combien vaut une maison Armand Segerslei à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Armand Segerslei est son quartier, Oude-God : 385 000 € à 460 000 € en 2025, médiane 408 000 €.
Les maisons d'Armand Segerslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 117 bâtiments à numéro unique, on compte 99 mitoyens des deux côtés (85 %) et 18 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Armand Segerslei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Armand Segerslei comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Armand Segerslei à Mortsel ?
Armand Segerslei fait partie du quartier Oude-God, à Mortsel. Elle en est la 3e rue sur 23 par le nombre d'adresses (9,8 % du quartier).
Vous vendez Armand Segerslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode