Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Quinten Matsijslei à Mortsel
Quinten Matsijslei est une voie résidentielle de 210 m, à 0,9 km au sud du centre de Mortsel (2640). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mortsel - Dorp, est de 409 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 181 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
306 000 €à582 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Mortsel - Dorp, 17 ventes en 2022 (médiane 385 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Quinten Matsijslei en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 28, impairs 1 à 13
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (9)
- Emprise médiane
- 181 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 144e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 0,9 km au sud
Bâti
Quinten Matsijslei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (73 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Quinten Matsijslei : type de bâti et prix de référence
Quinten Matsijslei compte 9 bâtiments isolés sur 10 (90 %) : le prix à regarder serait celui des maisons 4 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Mortsel en 2025 (trop peu de ventes). Les 2 ou 3 façades s'y sont vendues 430 500 € en médiane (197 ventes) : un plancher plutôt qu'une référence pour une maison isolée.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 181 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+103 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Quinten Matsijslei
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mortsel - Dorp et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Groenstraat relève du quartier Tommelt, où la médiane 2022 est de 414 250 €, soit 7 % de plus que Mortsel - Dorp (385 900 € en 2022). Autre quartier à portée : Sint-Jozef (434 500 €, par Wouwstraat). Avec 90 % de 4 façades, Quinten Matsijslei est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Groenstraat (17 %) ; Rubensstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Windhoek) à 128 m² (Jordaenslei) dans ces rues ; avec 181 m², Quinten Matsijslei les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Groenstraat (29) et devant Jordaenslei (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jordaenslei | 100 m | Mortsel - Dorp |
| Groenstraat | 150 m | Tommelt · 414 250 € +7 % |
| Maalderijstraat | 200 m | Tommelt · 414 250 € +7 % |
| Windhoek | 200 m | Tommelt · 414 250 € +7 % |
| Dorpsstraat | 230 m | Mortsel - Dorp |
| Molenstraat | 230 m | Tommelt · 414 250 € +7 % |
| Rubensstraat | 240 m | Mortsel - Dorp |
| Wouwstraat | 270 m | Sint-Jozef · 434 500 € +13 % |
| Groenstraat (Hove) | 300 m | Grens Edegem · n.d. |
| Oudebaan (Edegem) | 340 m | Mussenburg · n.d. |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Quinten Matsijslei » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix.
- Quinten Matsijslei à Anvers, à 6,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Quinten Matsijslei à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mortsel - Dorp, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Quinten Matsijslei
La médiane du quartier Mortsel - Dorp est passée de 248 000 € en 2013 à 385 900 € en 2022 (+56 %), quand celle de Mortsel gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 423 076 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Quinten Matsijslei pèse 10 adresses sur les 698 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Quinten Matsijslei
Combien vaut une maison Quinten Matsijslei à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Quinten Matsijslei est son quartier, Mortsel - Dorp : 306 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Quinten Matsijslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (10 %) et 9 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 181 m².
Quinten Matsijslei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Quinten Matsijslei comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Quinten Matsijslei à Mortsel ?
Quinten Matsijslei fait partie du quartier Mortsel - Dorp, à Mortsel. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Quinten Matsijslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode