Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Jordaenslei à Mortsel
Jordaenslei est une voie résidentielle de 380 m, à 1,0 km au sud du centre de Mortsel (2640). Elle compte 10 adresses, numérotées de 9 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mortsel - Dorp, est de 409 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
306 000 €à582 000 €
Prix médian : 409 000 €
Quartier retenu : Mortsel - Dorp, 17 ventes en 2022 (médiane 385 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Jordaenslei en chiffres
- Adresses
- 10 (impairs uniquement)
- Numéros
- 9 à 29
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,4 % (10e rue sur 16)
- Taille
- 145e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,0 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 14,3 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 130 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Mortsel - Dorp compte 73 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Jordaenslei : type de bâti et prix de référence
Jordaenslei compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mortsel - Dorp (306 000 € à 582 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jordaenslei
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mortsel - Dorp et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Groenstraat relève du quartier Tommelt, où la médiane 2022 est de 414 250 €, soit 7 % de plus que Mortsel - Dorp (385 900 € en 2022). Autre quartier à portée : Sint-Jozef (434 500 €, par Wouwstraat). Avec 10 % de 4 façades, Jordaenslei est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Quinten Matsijslei (90 %), la moins aérée Molenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 61 m² (Windhoek) à 181 m² (Quinten Matsijslei) dans ces rues ; Jordaenslei est à 128 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Groenstraat (29) et devant Quinten Matsijslei (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenstraat | 50 m | Tommelt · 414 250 € +7 % |
| Quinten Matsijslei | 100 m | Mortsel - Dorp |
| Windhoek | 180 m | Tommelt · 414 250 € +7 % |
| Groenstraat (Hove) | 200 m | Grens Edegem · n.d. |
| Maalderijstraat | 230 m | Tommelt · 414 250 € +7 % |
| Rubensstraat | 290 m | Mortsel - Dorp |
| Molenstraat | 290 m | Tommelt · 414 250 € +7 % |
| Wouwstraat | 300 m | Sint-Jozef · 434 500 € +13 % |
| Hoverheide (Hove) | 300 m | Grens Edegem · n.d. |
| Dorpsstraat | 320 m | Mortsel - Dorp |
Acheter Jordaenslei à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mortsel - Dorp, 409 000 €, l'achat revient à 422 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 306 000 € | 6 120 € | 316 900 € |
| Médiane | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
| Haut | 582 000 € | 11 640 € | 599 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 180 € à 49 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jordaenslei
La médiane du quartier Mortsel - Dorp est passée de 248 000 € en 2013 à 385 900 € en 2022 (+56 %), quand celle de Mortsel gagnait 48 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 423 076 € : 2022 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2021, 17 en 2022). Jordaenslei pèse 10 adresses sur les 698 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jordaenslei
Combien vaut une maison Jordaenslei à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jordaenslei est son quartier, Mortsel - Dorp : 306 000 € à 582 000 € en 2025, médiane 409 000 €.
Les maisons de Jordaenslei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (40 %), 5 jumelés (50 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Jordaenslei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jordaenslei comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jordaenslei à Mortsel ?
Jordaenslei fait partie du quartier Mortsel - Dorp, à Mortsel. Elle en est la 10e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Jordaenslei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode