Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Bloemenlei à Mortsel
Bloemenlei est une voie résidentielle de 720 m, à 1,1 km au nord-ouest du centre de Mortsel (2640). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ten Dorpe, est de 508 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
424 000 €à599 000 €
Prix médian : 508 000 €
Quartier retenu : Ten Dorpe, 17 ventes en 2022 (médiane 480 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Bloemenlei en chiffres
- Adresses
- 56 (33 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 45
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 55 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (10)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 59e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,1 km au nord-ouest
Bâti
Bloemenlei est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (35 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bloemenlei : type de bâti et prix de référence
Bloemenlei compte 44 bâtiments accolés sur 54 (81 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ten Dorpe (424 000 € à 599 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bloemenlei
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ten Dorpe et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Deurnestraat relève du quartier Luithagen, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 22 % de moins que Ten Dorpe (480 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Dieseghem (522 000 €, par Amedeus Stockmanslei). Avec 19 % de 4 façades, Bloemenlei est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Amedeus Stockmanslei (31 %), la moins aérée Speeltuinlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Heideland) à 107 m² (Osylei) dans ces rues ; Bloemenlei est à 98 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 4e sur 11, après Theofiel Reynlaan (61) et devant Amedeus Stockmanslei (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Neuris | 100 m | Ten Dorpe |
| Ellebroecken | 140 m | Ten Dorpe |
| Deurnestraat | 150 m | Luithagen · 375 000 € -22 % |
| Speeltuinlaan | 170 m | Ten Dorpe |
| Amedeus Stockmanslei | 240 m | Dieseghem · 522 000 € +9 % |
| Rietveld | 260 m | Ten Dorpe |
| Theofiel Reynlaan | 280 m | Ten Dorpe |
| Osylei | 290 m | Dieseghem · 522 000 € +9 % |
| Kunstambachtslaan | 320 m | Ten Dorpe |
| Heideland | 320 m | Ten Dorpe |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bloemenlei » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix.
- Bloemenlei à Brasschaat, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Bloemenlei à Kapellen, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Bloemenlei à Kalmthout, à 22,1 km : médiane du quartier 437 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bloemenlei à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ten Dorpe, 508 000 €, l'achat revient à 523 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
| Médiane | 508 000 € | 10 160 € | 523 600 € |
| Haut | 599 000 € | 11 980 € | 616 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 160 € à 60 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bloemenlei
Combien vaut une maison Bloemenlei à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bloemenlei est son quartier, Ten Dorpe : 424 000 € à 599 000 € en 2025, médiane 508 000 €.
Les maisons de Bloemenlei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (33 %), 26 jumelés (48 %) et 10 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Bloemenlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bloemenlei comme une voie résidentielle de 720 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bloemenlei à Mortsel ?
Bloemenlei fait partie du quartier Ten Dorpe, à Mortsel. Elle en est la 2e rue sur 9 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Bloemenlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode