Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Theofiel Reynlaan à Mortsel
Theofiel Reynlaan est une voie résidentielle de 530 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Mortsel (2640). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ten Dorpe, est de 508 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 33 des 60 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
424 000 €à599 000 €
Prix médian : 508 000 €
Quartier retenu : Ten Dorpe, 17 ventes en 2022 (médiane 480 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Theofiel Reynlaan en chiffres
- Adresses
- 61 (37 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 53
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 60
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (33)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 47e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 0,8 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ten Dorpe.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Theofiel Reynlaan : type de bâti et prix de référence
Theofiel Reynlaan compte 57 bâtiments accolés sur 60 (95 %), dont 33 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ten Dorpe (424 000 € à 599 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Theofiel Reynlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ten Dorpe et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Ter Varentstraat relève du quartier Luithagen, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 22 % de moins que Ten Dorpe (480 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Dieseghem (522 000 €, par Amedeus Stockmanslei). Avec 5 % de 4 façades, Theofiel Reynlaan est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Amedeus Stockmanslei (31 %), la moins aérée Ten Dorpelei (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Heideland) à 103 m² (Kunstambachtslaan) dans ces rues ; Theofiel Reynlaan est à 92 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 2e sur 11, après Ter Varentstraat (89) et devant Ten Dorpelei (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kunstambachtslaan | 60 m | Ten Dorpe |
| Rietveld | 70 m | Ten Dorpe |
| Speeltuinlaan | 120 m | Ten Dorpe |
| Heideland | 120 m | Ten Dorpe |
| Ter Varentstraat | 130 m | Luithagen · 375 000 € -22 % |
| Ellebroecken | 140 m | Ten Dorpe |
| Neuris | 200 m | Ten Dorpe |
| Berthoutstraat | 210 m | Luithagen · 375 000 € -22 % |
| Amedeus Stockmanslei | 230 m | Dieseghem · 522 000 € +9 % |
| Ten Dorpelei | 270 m | Luithagen · 375 000 € -22 % |
Acheter Theofiel Reynlaan à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ten Dorpe, 508 000 €, l'achat revient à 523 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
| Médiane | 508 000 € | 10 160 € | 523 600 € |
| Haut | 599 000 € | 11 980 € | 616 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 160 € à 60 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Theofiel Reynlaan
Combien vaut une maison Theofiel Reynlaan à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Theofiel Reynlaan est son quartier, Ten Dorpe : 424 000 € à 599 000 € en 2025, médiane 508 000 €.
Les maisons de Theofiel Reynlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (40 %), 33 jumelés (55 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Theofiel Reynlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Theofiel Reynlaan comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Theofiel Reynlaan à Mortsel ?
Theofiel Reynlaan fait partie du quartier Ten Dorpe, à Mortsel. Elle en est la 1re rue sur 9 par le nombre d'adresses (17 % du quartier).
Vous vendez Theofiel Reynlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode