Prix des maisons par rue · 2640 Mortsel
Prix des maisons Deurnestraat à Mortsel
Deurnestraat est un axe de liaison locale de 1,9 km, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Mortsel (2640). Elle compte 240 adresses, numérotées de 1 à 343. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Luithagen, est de 392 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 149 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
313 000 €à497 000 €
Prix médian : 392 000 €
Quartier retenu : Luithagen, 23 ventes en 2023 (médiane 375 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,6 %).
Deurnestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Deurnestraat traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 375 000 € à 522 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 132 | 125 | 375 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 227 à 343, côté impair | 62 | pas de prix publié |
| N° 154 à 200, côté pair | 22 | 480 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 187 à 215 | 16 | 522 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 206 à 252, côté pair | 11 | pas de prix publié |
| N° 135 à 167, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 132 (Luithagen), regroupe 125 des 240 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 187 à 215, 522 000 €) et le moins cher (n° 1 à 132, 375 000 €), l'écart de médiane est de 147 000 € (+39 %), et de 150 400 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Mortsel, 439 500 € en 2025.
- Adresses
- 240 (97 pairs, 143 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 252, impairs 1 à 343
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 215 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (149)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (14)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 2e rue sur 165 à Mortsel
- Du centre de Mortsel
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Luithagen compte 92 % de 2 façades et 0 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 79 % de sa longueur. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,6 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Deurnestraat : type de bâti et prix de référence
Deurnestraat compte 187 bâtiments accolés sur 201 (93 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (197 ventes) à Mortsel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Luithagen (313 000 € à 497 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 79 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Deurnestraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Luithagen et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Bloemenlei relève du quartier Ten Dorpe, où la médiane 2022 est de 480 000 €, soit 28 % de plus que Luithagen (375 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Dieseghem (522 000 €, par Amedeus Stockmanslei). Avec 7 % de 4 façades, Deurnestraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Amedeus Stockmanslei (31 %), la moins aérée Septestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Speeltuinlaan) à 99 m² (Amedeus Stockmanslei) dans ces rues ; avec 80 m², Deurnestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (240), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Theofiel Reynlaan (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloemenlei | 150 m | Ten Dorpe · 480 000 € +28 % |
| Neuris | 240 m | Ten Dorpe · 480 000 € +28 % |
| Ellebroecken | 250 m | Ten Dorpe · 480 000 € +28 % |
| Speeltuinlaan | 310 m | Ten Dorpe · 480 000 € +28 % |
| Septestraat | 310 m | Luithagen |
| Renée Suerickx-Demarbaixstraat (Anvers) | 370 m | De Zepten · n.d. |
| Rietveld | 380 m | Ten Dorpe · 480 000 € +28 % |
| Theofiel Reynlaan | 390 m | Ten Dorpe · 480 000 € +28 % |
| Amedeus Stockmanslei | 390 m | Dieseghem · 522 000 € +39 % |
| Lode Vissenaekenstraat (Anvers) | 400 m | De Zepten · n.d. |
Tous les quartiers de Mortsel et leurs rues
Une rue sur deux communes
Deurnestraat est partagée avec Anvers (2100) : 240 adresses à Mortsel, 2 à Anvers. Côté Anvers, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Deurnestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2640) avant de comparer des prix.
- Deurnestraat à Tessenderlo-Ham, à 47,4 km : médiane du quartier 300 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Deurnestraat à Beringen, à 50,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Deurnestraat à Mortsel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Luithagen, 392 000 €, l'achat revient à 404 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Médiane | 392 000 € | 7 840 € | 404 900 € |
| Haut | 497 000 € | 9 940 € | 512 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 840 € à 47 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Deurnestraat
La médiane du quartier Luithagen est passée de 247 500 € en 2013 à 375 000 € en 2023 (+52 %), quand celle de Mortsel gagnait 50 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 440 500 € : 2023 est 15 % en dessous. Deurnestraat pèse 125 adresses sur les 1 010 du quartier (12 %), où Statbel a compté 258 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Deurnestraat
Le prix est-il le même tout au long de Deurnestraat ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 132 : médiane 375 000 € en 2023 ; n° 227 à 343 impairs : pas de prix publié ; n° 154 à 200 pairs : médiane 480 000 € en 2022 ; n° 187 à 215 : médiane 522 000 € en 2023 ; n° 206 à 252 pairs : pas de prix publié ; n° 135 à 167 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Deurnestraat à Mortsel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Deurnestraat est son quartier, Luithagen : 313 000 € à 497 000 € en 2025, médiane 392 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Deurnestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 201 bâtiments à numéro unique, on compte 149 mitoyens des deux côtés (74 %), 38 jumelés (19 %) et 14 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Deurnestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Deurnestraat comme un axe de liaison locale de 1,9 km, en partie à sens unique, avec 16 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Deurnestraat à Mortsel ?
Deurnestraat est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Mortsel : Luithagen (n° 1 à 132, 125 adresses), Zilverbeek (n° 227 à 343, 62 adresses), Ten Dorpe (n° 154 à 200, 22 adresses), Dieseghem (n° 187 à 215, 16 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Deurnestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode