Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Vier Seizoenenstraat à Moorslede
Vier Seizoenenstraat est une voie résidentielle sans issue de 440 m, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Moorslede (8890). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Iepersestraat, est de 212 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 25 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à271 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Iepersestraat, 18 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,9 %).
Vier Seizoenenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vier Seizoenenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 32 | 19 | 222 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 11 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 12 à 32 (Iepersestraat), regroupe 19 des 33 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Moorslede, 245 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (15 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 31
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 76 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 53e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 2,0 km au nord-ouest
Voirie
Vier Seizoenenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Iepersestraat compte 26 % de 2 façades et 39 % de 4 façades.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vier Seizoenenstraat : type de bâti et prix de référence
Vier Seizoenenstraat compte 31 bâtiments accolés sur 33 (94 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Moorslede. La médiane des 4 façades de Moorslede (375 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Iepersestraat (190 000 € à 271 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Vier Seizoenenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-46 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vier Seizoenenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Iepersestraat et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Pater Lievensstraat relève du quartier Moorslede-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Passendaalsestraat (210 000 €, par Nieuwstraat). Avec 6 % de 4 façades, Vier Seizoenenstraat est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Rode Kruisstraat, en compte 86 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Permekelaan) à 154 m² (Rode Kruisstraat) dans ces rues ; avec 63 m², Vier Seizoenenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après Pater Lievensstraat (40) et devant Marktplaats (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pater Lievensstraat | 130 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Rode Kruisstraat | 150 m | Iepersestraat |
| Poststraat | 220 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Marktplaats | 240 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Permekelaan | 240 m | Iepersestraat |
| Nieuwstraat | 260 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -6 % |
| Marktstraat | 290 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Kerkhofstraat | 300 m | Iepersestraat |
| Sparrestraat | 300 m | Iepersestraat |
| 6e Jagersstraat | 300 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
Acheter Vier Seizoenenstraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Iepersestraat, 212 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Haut | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 240 € à 25 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vier Seizoenenstraat
La médiane du quartier Iepersestraat est passée de 203 000 € en 2015 à 222 500 € en 2023 (+10 %), quand celle de Moorslede gagnait 55 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 267 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Vier Seizoenenstraat pèse 19 adresses sur les 802 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vier Seizoenenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Vier Seizoenenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 32 : médiane 222 500 € en 2023 ; n° 1 à 11 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Vier Seizoenenstraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vier Seizoenenstraat est son quartier, Iepersestraat : 190 000 € à 271 000 € en 2025, médiane 212 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vier Seizoenenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (18 %), 25 jumelés (76 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Vier Seizoenenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vier Seizoenenstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vier Seizoenenstraat à Moorslede ?
Vier Seizoenenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Moorslede : Iepersestraat (n° 12 à 32, 19 adresses), Moorslede-Centrum (n° 1 à 11, 14 adresses).
Vous vendez Vier Seizoenenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode