Prix des maisons Dr. Vander Stichelelaan à Moorslede

Dr. Vander Stichelelaan compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 210 000 € en médiane en 2025 (92 ventes) à Moorslede.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Iepersestraat (190 000 € à 271 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Le quartier compte toutefois 39 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dr. Vander Stichelelaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 117 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Iepersestraat : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 0 % de 4 façades, Dr. Vander Stichelelaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Cyriel Vanhauwaertstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Vier Seizoenenstraat) à 154 m² (Rode Kruisstraat) dans ces rues ; Dr. Vander Stichelelaan est à 81 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Procureurstraat (38) et devant Cyriel Vanhauwaertstraat (34).

Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues

Au prix médian du quartier Iepersestraat, 212 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 240 € à 25 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Iepersestraat est passée de 203 000 € en 2015 à 222 500 € en 2023 (+10 %), quand celle de Moorslede gagnait 55 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 267 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Dr. Vander Stichelelaan pèse 34 adresses sur les 802 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.