Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Kerkhofstraat à Moorslede
Kerkhofstraat est une voie résidentielle de 490 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Moorslede (8890). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Iepersestraat, est de 212 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à271 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Iepersestraat, 18 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,9 %).
Kerkhofstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkhofstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 20 | 14 | 222 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 19 à 45, côté impair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 20 (Iepersestraat), regroupe 14 des 27 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Moorslede, 245 000 € en 2025.
- Adresses
- 27 (9 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 45
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 30 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (15)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,7 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 64e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 1,8 km au nord-ouest
Bâti
Kerkhofstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 400 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Kerkhofstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkhofstraat mêle 12 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Moorslede, une 4 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 210 000 € (92 ventes), soit 165 000 € d'écart (+79 %).
Dans la fourchette du quartier Iepersestraat (190 000 € à 271 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 117 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkhofstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Iepersestraat et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Kouterweg relève du quartier Bloemhoek - Drogenbroodhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Passendaalsestraat (210 000 €, par Nieuwstraat). Avec 56 % de 4 façades, Kerkhofstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Rode Kruisstraat (86 %), la moins aérée Dr. Vander Stichelelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Vier Seizoenenstraat) à 154 m² (Rode Kruisstraat) dans ces rues ; Kerkhofstraat est à 124 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 8e sur 11, après Cany-Barvillestraat (32) et devant Permekelaan (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kouterweg | 150 m | Bloemhoek - Drogenbroodhoek · n.d. |
| Rode Kruisstraat | 150 m | Iepersestraat |
| Vier Seizoenenstraat | 300 m | Iepersestraat |
| Breulstraat | 330 m | Iepersestraat |
| Permekelaan | 340 m | Iepersestraat |
| Dr. Vander Stichelelaan | 360 m | Iepersestraat |
| Pater Lievensstraat | 380 m | Moorslede-Centrum · n.d. |
| Nieuwstraat | 410 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -6 % |
| Cany-Barvillestraat | 450 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -6 % |
| Korenwind | 480 m | Passendaalsestraat · 210 000 € -6 % |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkhofstraat » existe dans 79 autres communes belges : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkhofstraat à Roulers, à 3,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Wervik, à 9,0 km : médiane du quartier 275 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofstraat à Harelbeke, à 15,8 km : médiane du quartier 247 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Kerkhofstraat à Houthulst, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Dixmude, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Vleteren, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Zwevegem, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkhofstraat à Waregem, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- et 71 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkhofstraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Iepersestraat, 212 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Haut | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 240 € à 25 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkhofstraat
La médiane du quartier Iepersestraat est passée de 203 000 € en 2015 à 222 500 € en 2023 (+10 %), quand celle de Moorslede gagnait 55 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 267 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Kerkhofstraat pèse 14 adresses sur les 802 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkhofstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkhofstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 20 : médiane 222 500 € en 2023 ; n° 19 à 45 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkhofstraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkhofstraat est son quartier, Iepersestraat : 190 000 € à 271 000 € en 2025, médiane 212 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkhofstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (15 %), 8 jumelés (30 %) et 15 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Kerkhofstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkhofstraat comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kerkhofstraat à Moorslede ?
Kerkhofstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Moorslede : Iepersestraat (n° 1 à 20, 14 adresses), Bloemhoek - Drogenbroodhoek (n° 19 à 45, 13 adresses).
Vous vendez Kerkhofstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode