Prix des maisons par rue · 8940 Wervik
Prix des maisons Beselarestraat à Wervik
Beselarestraat est une voie de desserte locale de 5,5 km, à 2,5 km au nord-est du centre de Wervik (8940). Elle compte 171 adresses, numérotées de 1 à 180. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Geluwe-Kern, est de 281 000 €. Le bâti y est mixte : 56 bâtiments mitoyens des deux côtés, 37 d'un seul côté et 64 isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à320 000 €
Prix médian : 281 000 €
Quartier retenu : Geluwe-Kern, 36 ventes en 2023 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,3 %).
Beselarestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Beselarestraat traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 111 | 80 | 275 000 € (2023, 36 ventes) |
| N° 58 à 154 | 59 | pas de prix publié |
| N° 141 à 174 | 21 | pas de prix publié |
| N° 161 à 180 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 111 (Geluwe-Kern), regroupe 80 des 171 adresses, soit 47 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Wervik, 220 000 € en 2025.
- Adresses
- 171 (88 pairs, 83 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 180, impairs 1 à 175
- Longueur
- 5,5 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 163 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (64)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,0 % (2e rue sur 32)
- Taille
- 5e rue sur 222 à Wervik
- Du centre de Wervik
- 2,5 km au nord-est
Bâti
Beselarestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 20 % de 4 façades (51 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 10,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 3,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 57 % de sa longueur. Un carrefour tous les 370 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Beselarestraat : type de bâti et prix de référence
Beselarestraat mêle 93 bâtiments accolés et 64 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wervik, une 4 façades s'est vendue 400 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 195 000 € (206 ventes), soit 205 000 € d'écart (+105 %).
Dans la fourchette du quartier Geluwe-Kern (184 000 € à 320 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+38 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Beselarestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Geluwe-Kern et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Tuinwijk relève du quartier Tuinwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, Beselarestraat est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Nijverheidslaan (88 %), la moins aérée Jeruzalemstraat (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 95 m² (Jeruzalemstraat) à 1 628 m² (Nijverheidslaan) dans ces rues ; Beselarestraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (171), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Moerput (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinwijk | 130 m | Tuinwijk · n.d. |
| Kapellestraat | 170 m | Tuinwijk · n.d. |
| Schoolstraat | 190 m | Tuinwijk · n.d. |
| Nijverheidslaan | 320 m | Geluwe-Kern |
| Stampkotstraat | 340 m | Geluwe-Kern |
| Moerput | 400 m | Pollepelstraat · n.d. |
| Kloosterstraat | 420 m | Geluwe-Kern |
| Derde Lansiersstraat | 460 m | Geluwe-Kern |
| 'T Voske | 470 m | Te Lande · n.d. |
| Jeruzalemstraat | 480 m | Geluwe-Kern |
Tous les quartiers de Wervik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Beselarestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8940) avant de comparer des prix.
- Beselarestraat à Moorslede, à 4,0 km : médiane du quartier 240 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Beselarestraat à Zonnebeke, à 6,4 km : médiane du quartier 309 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Beselarestraat à Wervik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Geluwe-Kern, 281 000 €, l'achat revient à 291 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 281 000 € | 5 620 € | 291 300 € |
| Haut | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 620 € à 33 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Beselarestraat
La médiane du quartier Geluwe-Kern est passée de 180 000 € en 2013 à 275 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Wervik gagnait 43 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Beselarestraat pèse 80 adresses sur les 1 327 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 320 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Beselarestraat
Le prix est-il le même tout au long de Beselarestraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 111 : médiane 275 000 € en 2023 ; n° 58 à 154 : pas de prix publié ; n° 141 à 174 : pas de prix publié ; n° 161 à 180 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Beselarestraat à Wervik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Beselarestraat est son quartier, Geluwe-Kern : 184 000 € à 320 000 € en 2025, médiane 281 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Beselarestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 157 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (36 %), 37 jumelés (24 %) et 64 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Dans quel quartier se trouve Beselarestraat à Wervik ?
Beselarestraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Wervik : Geluwe-Kern (n° 1 à 111, 80 adresses), Tuinwijk (n° 58 à 154, 59 adresses), Te Lande (n° 141 à 174, 21 adresses), Arkemolen - Terhand (n° 161 à 180, 11 adresses).
Vous vendez Beselarestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode