Prix des maisons Sparrenlaan à Montaigu-Zichem

Sparrenlaan compte 29 bâtiments isolés sur 44 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Montaigu-Zichem. La médiane des 2 ou 3 façades de Montaigu-Zichem (255 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schuurwouversstraat (190 000 € à 456 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Sparrenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schuurwouversstraat et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Rootstraat relève du quartier Eggersberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 66 % de 4 façades, Sparrenlaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (100 %), la moins aérée Vier Eeuwenlaan (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Vier Eeuwenlaan) à 143 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; Sparrenlaan est à 132 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après Michel Janssensstraat (92) et devant Rootstraat (34).

Tous les quartiers de Montaigu-Zichem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sparrenlaan » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (3270) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sparrenlaan à Diest, à 7,9 km : prix de quartier non publié
• Sparrenlaan à Hasselt, à 27,0 km : médiane du quartier 375 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Grobbendonk, à 28,0 km : médiane du quartier 630 000 € (+133 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Kasterlee, à 29,4 km : prix de quartier non publié
• Sparrenlaan à Genk, à 31,5 km : prix de quartier non publié
• Sparrenlaan à Vosselaar, à 38,4 km : médiane du quartier 368 750 € (+37 % par rapport à celle-ci)
• Sparrenlaan à Bilzen-Hoeselt, à 39,1 km : prix de quartier non publié
• Sparrenlaan à Zoersel, à 39,3 km : médiane du quartier 512 000 € (+90 % par rapport à celle-ci)
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Schuurwouversstraat, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Schuurwouversstraat est passée de 210 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 47 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Sparrenlaan pèse 47 adresses sur les 973 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 195 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.