Prix des maisons par rue · 3270 Montaigu-Zichem
Prix des maisons Appellaan à Montaigu-Zichem
Appellaan est une voie résidentielle de 230 m, à 2,5 km au sud du centre de Montaigu-Zichem (3270). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schuurwouversstraat, est de 293 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à456 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Schuurwouversstraat, 17 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Appellaan en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 11 à 31
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (8)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (15e rue sur 28)
- Taille
- 166e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 2,5 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Schuurwouversstraat compte 34 % de 2 façades et 41 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Appellaan : type de bâti et prix de référence
Appellaan mêle 10 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Montaigu-Zichem, une 4 façades s'est vendue 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) et une 2 ou 3 façades 255 000 € (134 ventes), soit 91 250 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Schuurwouversstraat (190 000 € à 456 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Appellaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schuurwouversstraat et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Rootstraat relève du quartier Eggersberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, Appellaan est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Perzikenlaan (100 %), la moins aérée Vier Eeuwenlaan (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Vier Eeuwenlaan) à 143 m² (Berkenlaan) dans ces rues ; Appellaan est à 100 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Vier Eeuwenlaan (28) et devant Berkenlaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Perzikenlaan | 60 m | Schuurwouversstraat |
| Kriekenlaan | 120 m | Schuurwouversstraat |
| Perenlaan | 150 m | Schuurwouversstraat |
| Vier Eeuwenlaan | 170 m | Schuurwouversstraat |
| Stenenmolenstraat | 180 m | Schuurwouversstraat |
| Sparrenlaan | 200 m | Schuurwouversstraat |
| Rootstraat | 260 m | Eggersberg · n.d. |
| Marslaan | 280 m | Eggersberg · n.d. |
| Berkenlaan | 290 m | Schuurwouversstraat |
| August Nihoulstraat | 300 m | Stationsstraat · n.d. |
Tous les quartiers de Montaigu-Zichem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Appellaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3270) avant de comparer des prix.
- Appellaan à Zandhoven, à 34,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Appellaan à Montaigu-Zichem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schuurwouversstraat, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Appellaan
La médiane du quartier Schuurwouversstraat est passée de 210 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 47 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Appellaan pèse 19 adresses sur les 973 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 195 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Appellaan
Combien vaut une maison Appellaan à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Appellaan est son quartier, Schuurwouversstraat : 190 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons d'Appellaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (56 %) et 8 isolés (44 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Appellaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Appellaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Appellaan à Montaigu-Zichem ?
Appellaan fait partie du quartier Schuurwouversstraat, à Montaigu-Zichem. Elle en est la 15e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Appellaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode