Prix des maisons par rue · 3270 Montaigu-Zichem
Prix des maisons Perzikenlaan à Montaigu-Zichem
Perzikenlaan est une voie résidentielle de 290 m, à 2,5 km au sud du centre de Montaigu-Zichem (3270). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schuurwouversstraat, est de 293 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à456 000 €
Prix médian : 293 000 €
Quartier retenu : Schuurwouversstraat, 17 ventes en 2023 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Perzikenlaan en chiffres
- Adresses
- 9 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 24
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 0,9 % (24e rue sur 28)
- Taille
- 229e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 2,5 km au sud
Bâti
Perzikenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (34 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins, 10,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Perzikenlaan : type de bâti et prix de référence
Perzikenlaan compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Montaigu-Zichem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Schuurwouversstraat (190 000 € à 456 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Perzikenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Perzikenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schuurwouversstraat et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Marslaan relève du quartier Eggersberg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Perzikenlaan est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Sparrenlaan (66 %) ; Vier Eeuwenlaan ferme la marche avec 22 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Vier Eeuwenlaan) à 132 m² (Sparrenlaan) dans ces rues ; Perzikenlaan est à 106 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Stenenmolenstraat (11) et devant Venuslaan (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Appellaan | 60 m | Schuurwouversstraat |
| Perenlaan | 130 m | Schuurwouversstraat |
| Kriekenlaan | 170 m | Schuurwouversstraat |
| Marslaan | 220 m | Eggersberg · n.d. |
| Sparrenlaan | 220 m | Schuurwouversstraat |
| Rootstraat | 220 m | Eggersberg · n.d. |
| Vier Eeuwenlaan | 230 m | Schuurwouversstraat |
| Stenenmolenstraat | 230 m | Schuurwouversstraat |
| Venuslaan | 250 m | Eggersberg · n.d. |
| Jupiterlaan | 260 m | Eggersberg · n.d. |
Tous les quartiers de Montaigu-Zichem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Perzikenlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3270) avant de comparer des prix.
- Perzikenlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 54,5 km : médiane du quartier 307 500 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Perzikenlaan à Ostende, à 146,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Perzikenlaan à Montaigu-Zichem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schuurwouversstraat, 293 000 €, l'achat revient à 303 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 293 000 € | 5 860 € | 303 600 € |
| Haut | 456 000 € | 9 120 € | 470 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 860 € à 35 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Perzikenlaan
La médiane du quartier Schuurwouversstraat est passée de 210 000 € en 2014 à 270 000 € en 2023 (+29 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 47 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Perzikenlaan pèse 9 adresses sur les 973 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 195 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Perzikenlaan
Combien vaut une maison Perzikenlaan à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Perzikenlaan est son quartier, Schuurwouversstraat : 190 000 € à 456 000 € en 2025, médiane 293 000 €.
Les maisons de Perzikenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Perzikenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Perzikenlaan comme une voie résidentielle de 290 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Perzikenlaan à Montaigu-Zichem ?
Perzikenlaan fait partie du quartier Schuurwouversstraat, à Montaigu-Zichem. Elle en est la 24e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Perzikenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode