Prix des maisons Puttestraat à Montaigu-Zichem

Puttestraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Montaigu-Zichem.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning (269 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 189 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 660 m : Schuttersweg relève du quartier Keiberg-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Puttestraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Haverweide ; Binnenstraat ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Schuttersveldstraat) à 169 m² (Haverweide) dans ces rues ; avec 189 m², Puttestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Maasstraat, en compte 172.

Tous les quartiers de Montaigu-Zichem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Puttestraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (3272) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Puttestraat à Tielt-Winge, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Puttestraat à Begijnendijk, à 10,3 km : médiane du quartier 365 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Puttestraat à Heist-op-den-Berg, à 16,7 km : médiane du quartier 305 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Puttestraat à Balen, à 24,8 km : prix de quartier non publié
• Puttestraat à Mol, à 27,4 km : médiane du quartier 299 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
• Puttestraat à Tervuren, à 35,1 km : médiane du quartier 398 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Puttestraat à Overijse, à 35,8 km : prix de quartier non publié
• Puttestraat à Beersel, à 50,4 km : médiane du quartier 365 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning, 404 000 €, l'achat revient à 417 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 080 € à 48 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning est passée de 260 000 € en 2019 à 370 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 25 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Puttestraat pèse 5 adresses sur les 675 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.