Prix des maisons Binnenstraat à Montaigu-Zichem

Binnenstraat compte 12 bâtiments isolés sur 18 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Montaigu-Zichem. La médiane des 2 ou 3 façades de Montaigu-Zichem (255 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning (269 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.

Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 148 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Pannestraat relève du quartier Messelbroek-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Binnenstraat est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Puttestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Schuttersveldstraat) à 189 m² (Puttestraat) dans ces rues ; Binnenstraat est à 138 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Engelenberg (37) et devant Schuttersweg (20).

Tous les quartiers de Montaigu-Zichem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Binnenstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (3272) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Binnenstraat à Herenthout, à 21,5 km : médiane du quartier 324 500 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Binnenstraat à Herent, à 24,4 km : prix de quartier non publié
• Binnenstraat à Hechtel-Eksel, à 34,1 km : prix de quartier non publié
• Binnenstraat à Lebbeke, à 55,9 km : prix de quartier non publié
• Binnenstraat à Roosdaal, à 59,7 km : prix de quartier non publié
• Binnenstraat à Alost, à 62,4 km : médiane du quartier 219 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
• Binnenstraat à Haaltert, à 64,7 km : prix de quartier non publié
• Binnenstraat à Erpe-Mere, à 69,7 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning, 404 000 €, l'achat revient à 417 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 080 € à 48 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning est passée de 260 000 € en 2019 à 370 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 25 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Binnenstraat pèse 26 adresses sur les 675 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.