Prix des maisons par rue · 3272 Montaigu-Zichem
Prix des maisons Haverweide à Montaigu-Zichem
Haverweide est une voie de desserte locale de 570 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Montaigu-Zichem (3272). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Messelbroek - Verspr. Bewoning, est de 404 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 169 m² (148 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à459 000 €
Prix médian : 404 000 €
Quartier retenu : Messelbroek - Verspr. Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Haverweide en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,3 % (12e rue sur 19)
- Taille
- 223e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 3,0 km au sud-ouest
Bâti
Haverweide est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 83 % de 4 façades (1 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,6 m entre deux numéros voisins, 23,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne.
Maisons d'Haverweide : type de bâti et prix de référence
Haverweide compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Montaigu-Zichem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning (269 000 € à 459 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 148 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haverweide
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Wijk Miami relève du quartier Groenhoef-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Haverweide est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec Puttestraat ; Binnenstraat ferme la marche avec 67 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Schuttersveldstraat) à 189 m² (Puttestraat) dans ces rues ; Haverweide est à 169 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 7e sur 11, après Plasbos (19) et devant Schransstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tieltsebaan | 510 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Wijk Miami | 530 m | Groenhoef-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Schuttersweg | 670 m | Keiberg-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Puttestraat | 720 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Plasbos | 730 m | Groenhoef-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Schuttersveldstraat | 740 m | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
| Schransstraat | 750 m | Groenhoef-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Mannenberg | 820 m | Groenhoef-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Koestraat | 930 m | Groene Hoeve · n.d. |
| Binnenstraat | 1,0 km | Messelbroek - Verspr. Bewoning |
Acheter Haverweide à Montaigu-Zichem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning, 404 000 €, l'achat revient à 417 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 080 € à 48 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Haverweide
La médiane du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning est passée de 260 000 € en 2019 à 370 000 € en 2022 (+42 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 25 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Haverweide pèse 10 adresses sur les 675 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Haverweide
Combien vaut une maison Haverweide à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haverweide est son quartier, Messelbroek - Verspr. Bewoning : 269 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 404 000 €.
Les maisons d'Haverweide sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Dans quel quartier se trouve Haverweide à Montaigu-Zichem ?
Haverweide fait partie du quartier Messelbroek - Verspr. Bewoning, à Montaigu-Zichem. Elle en est la 12e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Haverweide ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode