Prix des maisons par rue · 3271 Montaigu-Zichem
Prix des maisons Pater Beckxstraat à Montaigu-Zichem
Pater Beckxstraat est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,4 km au nord-est du centre de Montaigu-Zichem (3271). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zichem Centrum, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à380 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Zichem Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Pater Beckxstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 28 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 120e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 1,4 km au nord-est
Bâti
Pater Beckxstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (13 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Pater Beckxstraat : type de bâti et prix de référence
Pater Beckxstraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (134 ventes) à Montaigu-Zichem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zichem Centrum (206 000 € à 380 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater Beckxstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zichem Centrum et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Kwalijkstraat relève du quartier Zichem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Pater Beckxstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Markt ; la plus aérée, Ter Elzen, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Kapt. M. Cuypersstraat) à 118 m² (Markt) dans ces rues ; Pater Beckxstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Markt (46) et devant Wijk"De Stad" (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oranjestraat | 100 m | Zichem Centrum |
| Markt | 140 m | Zichem Centrum |
| Kapt. M. Cuypersstraat | 170 m | Zichem Centrum |
| Wijk"De Stad" | 210 m | Zichem Centrum |
| Ter Elzen | 210 m | Zichem Centrum |
| Pater R. Van De Wouwerstraat | 220 m | Zichem Centrum |
| Hondenstraat | 270 m | Zichem Centrum |
| Veststraat | 300 m | Zichem Centrum |
| Kranenburgstraat | 330 m | Zichem Centrum |
| Kwalijkstraat | 470 m | Zichem-Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Pater Beckxstraat à Montaigu-Zichem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zichem Centrum, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pater Beckxstraat
La médiane du quartier Zichem Centrum est passée de 135 000 € en 2013 à 227 500 € en 2023 (+69 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 51 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 16 % en dessous. Pater Beckxstraat pèse 29 adresses sur les 730 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 204 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pater Beckxstraat
Combien vaut une maison Pater Beckxstraat à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Beckxstraat est son quartier, Zichem Centrum : 206 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Pater Beckxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (85 %) et 4 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Pater Beckxstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Beckxstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pater Beckxstraat à Montaigu-Zichem ?
Pater Beckxstraat fait partie du quartier Zichem Centrum, à Montaigu-Zichem. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Pater Beckxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode