Prix des maisons par rue · 3271 Montaigu-Zichem
Prix des maisons Kranenburgstraat à Montaigu-Zichem
Kranenburgstraat est un axe de liaison locale de 680 m, à 1,6 km à l'est du centre de Montaigu-Zichem (3271). Elle compte 118 adresses, numérotées de 1 à 146. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zichem Centrum, est de 247 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 58 bâtiments mitoyens des deux côtés et 34 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à380 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Zichem Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Kranenburgstraat en chiffres
- Adresses
- 118 (75 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 146, impairs 1 à 95
- Longueur
- 680 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 106 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (58)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (12)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 19e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 1,6 km à l'est
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 75 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Zichem Centrum. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kranenburgstraat : type de bâti et prix de référence
Kranenburgstraat compte 92 bâtiments accolés sur 104 (88 %), dont 34 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (134 ventes) à Montaigu-Zichem. La médiane des 4 façades de Montaigu-Zichem (346 250 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zichem Centrum (206 000 € à 380 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kranenburgstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zichem Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Kwalijkstraat relève du quartier Zichem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 12 % de 4 façades, Kranenburgstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Wijk"De Stad" (45 %), la moins aérée Pater Beckxstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Kapt. M. Cuypersstraat) à 118 m² (Markt) dans ces rues ; Kranenburgstraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (118), elle est 2e sur 11, après Veststraat (138) et devant Pater R. Van De Wouwerstraat (108).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hondenstraat | 140 m | Zichem Centrum |
| Kapt. M. Cuypersstraat | 230 m | Zichem Centrum |
| Oranjestraat | 250 m | Zichem Centrum |
| Markt | 260 m | Zichem Centrum |
| Veststraat | 320 m | Zichem Centrum |
| Pater Beckxstraat | 330 m | Zichem Centrum |
| Kwalijkstraat | 340 m | Zichem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Wijk"De Stad" | 370 m | Zichem Centrum |
| Bredeveldstraat | 500 m | Zichem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Pater R. Van De Wouwerstraat | 520 m | Zichem Centrum |
Tous les quartiers de Montaigu-Zichem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kranenburgstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3271) avant de comparer des prix.
- Kranenburgstraat à Ypres, à 144,1 km : prix de quartier non publié
- Kranenburgstraat à Zonnebeke, à 144,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Kranenburgstraat à Montaigu-Zichem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zichem Centrum, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kranenburgstraat
La médiane du quartier Zichem Centrum est passée de 135 000 € en 2013 à 227 500 € en 2023 (+69 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 51 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 16 % en dessous. Kranenburgstraat pèse 118 adresses sur les 730 du quartier (16 %), où Statbel a compté 204 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kranenburgstraat
Combien vaut une maison Kranenburgstraat à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kranenburgstraat est son quartier, Zichem Centrum : 206 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons de Kranenburgstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 104 bâtiments à numéro unique, on compte 58 mitoyens des deux côtés (56 %), 34 jumelés (33 %) et 12 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Kranenburgstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kranenburgstraat comme un axe de liaison locale de 680 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kranenburgstraat à Montaigu-Zichem ?
Kranenburgstraat fait partie du quartier Zichem Centrum, à Montaigu-Zichem. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Kranenburgstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode