Prix des maisons par rue · 3271 Montaigu-Zichem
Prix des maisons Oranjestraat à Montaigu-Zichem
Oranjestraat est une voie résidentielle de 390 m, à 1,4 km à l'est du centre de Montaigu-Zichem (3271). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zichem Centrum, est de 247 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à380 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Zichem Centrum, 20 ventes en 2023 (médiane 227 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Oranjestraat en chiffres
- Adresses
- 57 (29 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 65
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 56 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 54e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 1,4 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zichem Centrum compte 56 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oranjestraat : type de bâti et prix de référence
Oranjestraat compte 52 bâtiments accolés sur 54 (96 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (134 ventes) à Montaigu-Zichem. La médiane des 4 façades de Montaigu-Zichem (346 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Zichem Centrum (206 000 € à 380 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 102 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oranjestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zichem Centrum et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Kwalijkstraat relève du quartier Zichem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, Oranjestraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Ter Elzen (50 %), la moins aérée Markt (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Kapt. M. Cuypersstraat) à 118 m² (Markt) dans ces rues ; Oranjestraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 5e sur 11, après Kapt. M. Cuypersstraat (87) et devant Markt (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapt. M. Cuypersstraat | 70 m | Zichem Centrum |
| Pater Beckxstraat | 100 m | Zichem Centrum |
| Wijk"De Stad" | 160 m | Zichem Centrum |
| Hondenstraat | 170 m | Zichem Centrum |
| Markt | 170 m | Zichem Centrum |
| Veststraat | 210 m | Zichem Centrum |
| Kranenburgstraat | 250 m | Zichem Centrum |
| Pater R. Van De Wouwerstraat | 270 m | Zichem Centrum |
| Ter Elzen | 290 m | Zichem Centrum |
| Kwalijkstraat | 370 m | Zichem-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Montaigu-Zichem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Oranjestraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3271) avant de comparer des prix.
- Oranjestraat à Diest, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Oranjestraat à Laakdal, à 10,9 km : médiane du quartier 224 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Oranjestraat à Anvers, à 46,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Oranjestraat à Montaigu-Zichem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zichem Centrum, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oranjestraat
La médiane du quartier Zichem Centrum est passée de 135 000 € en 2013 à 227 500 € en 2023 (+69 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 51 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 16 % en dessous. Oranjestraat pèse 57 adresses sur les 730 du quartier (7,8 %), où Statbel a compté 204 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oranjestraat
Combien vaut une maison Oranjestraat à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oranjestraat est son quartier, Zichem Centrum : 206 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 247 000 €.
Les maisons d'Oranjestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (59 %), 20 jumelés (37 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Oranjestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oranjestraat comme une voie résidentielle de 390 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oranjestraat à Montaigu-Zichem ?
Oranjestraat fait partie du quartier Zichem Centrum, à Montaigu-Zichem. Elle en est la 6e rue sur 12 par le nombre d'adresses (7,8 % du quartier).
Vous vendez Oranjestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode