Prix des maisons Dennenlaan à Montaigu-Zichem

Dennenlaan compte 30 bâtiments isolés sur 30 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 250 € en médiane en 2025 (143 ventes) à Montaigu-Zichem.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Averbode-Kern (217 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Averbode-Kern et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Abdijstraat relève du quartier De Vijvers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Dennenlaan est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Ten Bosch ; Westelsebaan ferme la marche avec 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Tussenstraat) à 149 m² (Park Ter Heide) dans ces rues ; avec 155 m², Dennenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Sprinkhaanstraat (48) et devant Ten Bosch (13).

Tous les quartiers de Montaigu-Zichem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Dennenlaan » existe dans 64 autres communes belges : vérifiez le code postal (3271) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Dennenlaan à Aarschot, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Rotselaar, à 18,1 km : médiane du quartier 454 500 € (+62 % par rapport à celle-ci)
• Dennenlaan à Herentals, à 19,2 km : médiane du quartier 354 500 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Dennenlaan à Tremelo, à 19,2 km : médiane du quartier 429 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
• Dennenlaan à Heist-op-den-Berg, à 21,0 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Kasterlee, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Grobbendonk, à 23,9 km : prix de quartier non publié
• Dennenlaan à Putte, à 24,3 km : prix de quartier non publié
• et 56 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Averbode-Kern, 304 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 080 € à 36 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Averbode-Kern est passée de 190 000 € en 2014 à 280 000 € en 2023 (+47 %), quand celle de Montaigu-Zichem gagnait 47 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 340 000 € : 2023 est 18 % en dessous. Dennenlaan pèse 30 adresses sur les 1 208 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 268 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.